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**** REDUZIERTER KAUFPREIS ! KAPITALANLAGE - VOLLVERMIETETES 4 - PARTEIENHAUS IN SÜDHANGLAGE AUF 1463 m² EIGENTUMSGRUNDSTÜCK! 1

Preis: 185.000,00
Region: Ostercappeln, Niedersachsen
Anzeige vom: 26 April, 5:55
Aufrufe: 1
ID: Q1lorXL6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 185.000,00

Wohnfläche: ca. 264 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 1463 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 185.000,00

Käuferprovision: 5,95% Käufercourtage vom beurkundeten Kaufpreis, zahlbar vom Käufer , fällig mit notarieller Beurkundung

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 264 m²

Grundstück: ca. 1463 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1952

Renovierungsjahr: 2005

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 211.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

... Als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - eine vernünftige Alternative zur Rente!

Vollvermietetes, freistehendes 4-Parteienhaus in bevorzugter Südhang - Wohnlage
in 49179 Ostercappeln,

In bevorzugter Wohnlage von Ostercappeln - Südhanglage mit fantastischem Fernblick und zentrumsnah - befindet sich dieses solide Wohnhaus mit vier ausgebauten, separaten Wohneinheiten. Das Haus wurde 1952 in massiver Bauweise auf einem schöngelegen 1463 m² großem Eigentumsgrundstück gebaut.
Die vier Wohnungen sind hell und freundlich und haben alle eine annähernd gleiche, gut zugeschnittene Raumaufteilung. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoß bieten jeweils 71 m² Wohnfläche. Zudem verfügt die linke Erdgeschoßwohnung über eine großzügig angebaute Terrasse. Im Obergeschoß finden zwei weitere Wohnungen je zur Größe von 61 m² Platz. Das Haus ist voll unterkellert. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Der Garten ist pflegeleicht gestaltet und wird gemeinschaftlich genutzt.
Als PKW - Stellfläche steht eine große gepflasterte Hoffläche zur Verfügung.

Bereits durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen
Die Fassade ist komplett mit Vollwärmeschutz-Putz versehen.
2005 wurde die Heizungsanlage komplett erneuert. Nach einem Überspannungsschaden in 2015 sind überwiegend alle Bauteile der Heizung nochmals erneuert worden.
Die Fenster sind im Laufe der Jahre gegen weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgetauscht worden.
Die Bäder sind überwiegend renoviert und mit hellen Fliesen versehen.
Die Fußböden sind überwiegend mit Fliesen oder Laminat versehen.

Lage

Das Grundstück liegt in einer gepflegten, ganz ruhigen Anliegerstraße / Sackgasse mit Wendehammer in Südhanflage mit fantastischem Fernblick. Von hier sind Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und das Krankenhaus etc. bequem zu erreichen.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Wohnung EG links: Wohn-/Esszimmer, Küche mit Speisekammer, Bad, Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Terrasse, Garage
ca. 71 m²

Wohnung EG rechts: Wohn-/Esszimmer, Küche mit Speisekammer, Bad, Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer
ca. 71 m²

Wohnung OG links: Wohn-/Esszimmer, Küche mit Speisekammer, Bad, Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Balkon
ca. 61 m²

Wohnung OG rechts: Wohn-/Esszimmer, Küche mit Speisekammer, Bad, Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer
ca. 61 m²

Gesamt Jahres - Kaltmiete 13.596,00 € /Jahr

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