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Reduzierter Kaufpreis! Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Garten

Preis: 109.000,00
Region: Mogendorf, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 8 Juli, 9:36
Aufrufe: 3
ID: J6WJj0n4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 109.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 873 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 109.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 873 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1894

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 277.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Reduzierter Kaufpreis! Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Garten

Dieses großzügige Anwesen steht in zentraler Ortslage der Gemeinde Mogendorf.

Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist praktisch konzipiert, so dass in dieser Immobilie bis zu drei Parteien verteilt auf drei Stockwerken Platz finden. Ausreichende Fenster sorgen für eine helle und angenehme Wohnumgebung. Der großzügige Wohnfläche ermöglicht aber auch mehrere Nutzungsmöglichkeiten. Nutzen Sie die Immobilie komplett selbst mit Ihrer großen Familie oder vermieten Sie einen Teil - Sie haben die Wahl! Zwei Garagen mit Abstellraum runden das Angebot ab.

Besonders zu erwähnen ist das schöne und separat gelegene Gartengrundstück (550 m²)! Schnell erreichbar finden Sie hier, trotz der zentralen Lage, einen idealen Rückzugsort vor dem Alltag. Genießen Sie entspannte Abendstunden und sonnige Wochenenden in Ihrem eigenen Gartenhaus. Wer einen "grünen Daumen" hat, kommt hier ganz auf seine Kosten!

Alles in allem ist der Zustand des Wohnhauses als gut und gepflegt zu betrachten. Die Immobilie bietet eine solide Bausubstanz und hat in der Vergangenheit so manche Modernisierung erfahren. Die Grundstücksfläche setzt sich zusammen aus Haus/Hof: 323 m² und Garten: 550 m².

Lage:

Die Ortsgemeinde Mogendorf gehört zur Verbandsgemeinde Wirges. Der Wohnort Mogendorf hat ca. 1.200 Einwohner und liegt im nordöstlichen Zipfel des Kannenbäckerlandes. Hier ist das Krugbäckergewerbe zu Hause.

Drei große Industriegebiete, "Erbeshahn", "Reimersheck" und "Triesch", direkt an der Autobahn gelegen, haben den Ort wirtschaftlich sehr attraktiv gemacht. Mit der Krugbäckerhalle und zwei Kinderspielplätzen, sowie einer modernen Sport- und Freizeitanlage wurden Begegnungsstätten für Groß und Klein geschaffen. In Mogendorf befindet sich auch ein Kindergarten.

Weiterführende Schulen, sowie Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in den direkt angrenzenden Städten Siershahn, Wirges oder Ransbach-Baumbach.

Verkehrstechnisch liegt Mogendorf direkt an der BAB 3 Köln - Frankfurt und Dernbacher Dreieck BAB 48 Trier - Ludwigshafen. Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur (ca. 10min) an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz

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