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REDUZIERTE MAKLERGEBÜHR! Top modernisierte 5-Zi-Wohnoase mit Balkon, Terrasse & Garten in Mettmann!
Kaufpreis: € 350.000,00
Wohnfläche: ca. 142 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 275 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 350.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,21% des Kaufpreises inkl. MwSt.REDUZIERTE MAKLERGEBÜHR!
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,7% (dies entspricht 3,21 des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Kä
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 142 m²
Grundstück: ca. 275 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Renovierungsjahr: 2014
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 128.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Im Parterre des modernisierten und gemütlichen Reihenhauses finden Sie das großzügige Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin, anschließender Küche, ein Gäste-WC, einen Flur mit Garderobenecke sowie den direkten Zugang zur Sonnenterrasse mit geschmackvoll angelegtem Garten.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und ein wunderschönes modernes Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, Bidet und Handtuchheizung.
Vom Elternschlafzimmer haben Sie Zugang zu einem eigenen Sonnenbalkon.
Das Dachgeschoss ist Loftartig ausgebaut mit eigener Kochnische und einem weiteren Tageslichtduschbad mit WC und Waschbecken.
Über eine ausziehbare Treppe geht es nochmals unter das Dach, in dem weiterer Stauraum vorhanden ist.
Im Keller des Hauses befinden sich ein Heizungs- und Waschraum, ein Vorratsraum und ein ausgebauter Partykeller der auch als Gästezimmer benutzt werden kann (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten!)
Eine geräumige Garage (10.000 Euro zusätzlich ) für Ihren PKW rundet das Angebot ab.
ACHTUNG der Preis ist Verhandlungsbasis!
Ausstattungsbeschreibung
Flur, Küche und Bäder sind freundlich und pflegeleicht und im modernen Design gefliest. Die Wohnräume sind alle mit Laminatböden ausgestattet.
Bis auf zwei Fenster im Dachgeschoss und das Küchenfenster sind an allen Fenster Rollläden angebracht.
Alle Fenster sind aus weißem Kunststoff und doppelisolierverglast.
Die sparsame Fußbodenheizung garantiert wohlige Wärme an kalten und nasskalten Tagen.
Eine Beheizung des gesamten Hauses über den im Wohnzimmer befindlichen Kamin ist alternativ oder ergänzend möglich.
Das Haus wurde in den letzten Jahren vollständig modernisiert. Die neue sparsame Gasbrennwertheizung wurde in 2014 erneuert.
Die Fenster sind fast vollständig seit 2012 runderneuert worden.
Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.
In dieses Schmuckstück können Sie ohne große Renovierungsarbeiten sofort einziehen.
Lage
Das Haus liegt im ruhigen Wohngebiet von Mettmann.
Ihr neues Zuhause liegt sehr ruhig in einer verkehrsberuhigten Zone. Der öffentliche Nahverkehr ist nur wenige Gehminuten nah,ebenso einige Einkaufsmöglichkeiten.
Von den Haltestellen gelangen Sie in kürzester Zeit in die Innenstadt Mettmanns mit all ihren Shoppingmöglichkeiten.
Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist 15 km nah. Der Autobahnanschluss zur A 3 liegt nur ca. 1,5 km von der Immobilie. Vom Bergischen Land mit all seinen Ausflugsmöglichkeiten sind Sie nur 25 Minuten entfernt.
Für Pendler ein idealer Standort für dieses Preis-Leistungsverhältnis.
Sonstige Angaben
Kabelfernsehen
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 128kWh, Gas, Bj.1980
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert