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REDUZIERTE MAKLERGEBÜHR - Handwerker aufgepasst! Das ist IHR Haus!! Fachwissen gefragt!
Kaufpreis: € 179.000,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 2
Grundstück: ca. 473 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,33% des Kaufpreises inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 80 m²
Grundstück: ca. 473 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1931
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 188.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Es erwartet Sie in einer Tempo 30er Zone in Tönisvorst eine sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte.
Sie wurde 1931 in Massivbauweise errichtet und bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein Schlafzimmer im Dachgeschoss, im Erdgeschoss einen Abstellraum, der auch als Gäste-WC umgebaut werden könnte, ein großes Wohn-/Esszimmer, eine Küche mit Platz für eine Essecke, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, einen Bereich für die Waschmaschine und den Trockner und im Anbau zwei weitere Räume.
Dieses Haus wünscht sich Handwerker mit gutem Knowhow, die das Haus aus dem tristen Dasein herausholen und es im neuen Glanz erstrahlen lassen.
Es könnte ein sehr schönes Zuhause für eine kleine Familie werden.
Alternativ könnte bei Bedarf das Haus abgerissen werden, und in einem Baufenster von ca. 180 m² (Front ab Garage ca. 10 m und Tiefe ca. 18 m) ein neues Heim, evtl. sogar ein Bungalow errichtet werden.
Die besondere und auch zentrumsnahe Lage bietet ein komfortables Wohnen mit guter Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten.
Ausstattungsbeschreibung
* sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte
* Baujahr 1931
* ca. 473 m² Grundstück
* ca. 80 m² Wohnfläche
* 2 Zimmer
* Abstellraum - kann zum Gäste-WC umgebaut werden
* großes Wohn-/Esszimmer mit der Möglichkeit einen Kamin zu installieren
* geräumige Küche mit Ausgang zum Garten
* Badezimmer von 2001 mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
* Bereich für Waschmaschine und Trockner
* im Anbau 2 Zimmer -von außen zu erreichen
* 1 Schlafzimmer im Obergeschoss
* teilunterkellert - 2 Vorratsräume
* Elektroheizung
* SAT-Anlage
* Garage
* Geräteschuppen
* schöner, großer, (fast) nicht einsehbarer Garten
Erdgeschoss
* großes Wohn-/Esszimmer
* Küche
* Abstellraum
* Badezimmer
* Waschbereich für Waschmaschine und Trockner
Dachgeschoss
* 1 Schlafzimmer
Lage
Diese Doppelhaushälfte liegt in einer 30er Zone, und ist nahe dem Zentrum gelegen.
Hier ein paar Informationen für Ihren Alltag:
* Fußgängerzone mit diverse Einkaufsmöglichkeiten: ca. 10 Fußminuten entfernt
* Schwimmbad: wenige Minuten entfernt
* diverse Discounter: ca. 5 Fahrminuten entfernt
* Busverbindung: in unmittelbarer Nähe
* Bahnhof Tönisvorst: ca. 15-20 Minuten mit dem Fahrrad
* Autobahnanbindung A44: ca. 15-25 Fahrminuten entfernt
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen bearbeiten können.
Wir sind gerne für Sie da und stehen für Ihre Fragen oder für einen persönlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.
(68/0916/25 - pmv)
Provisionshinweis:
Courtage inklusive MwSt.: 3,33% des Kaufpreises inkl. MwSt.
REDUZIERTE MAKLERGEBÜHR! Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Verkaufspreises mit 3,33 % (dies entspricht 2,8 % des Verkaufspreises +19% MwSt) und ist vom Käufer zu zahlen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen