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*REDUZIERTE MAKLERGEBÜHR* Großzügiges Generationenhaus mit Sanierungsbedarf in zentraler Bestlage!
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 249 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 376 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,34% des Kaufpreises inkl. MwSt.REDUZIERTE MAKLERPROVISION!
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,34% (dies entspricht 2,8% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zah
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 249 m²
Grundstück: ca. 376 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 386.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Haus erwartet Sie mit 3 geräumigen Wohnungen und eignet sich sowohl für mehrere Generationen als auch zur Vermietung.
Durch die zentrale Lage im Ortskern sind alle Wege des täglichen Bedarfes auch fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Haus. Praktischerweise sind 2 Garagen vorhanden, weitere KFZ können im Innenhof geparkt werden.
Zwar bedarf das Haus einer großzügigen Sanierung, dafür können Sie es aber auch nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Im Erdgeschoss finden Sie eine helle 4-Zimmer-Wohnung vor. Hier wurden die sanitären Einrichtungen im Jahr 2001 erneuert. Im ersten OG befindet sich eine Wohnung mit drei Zimmern. Das Dachgeschoss bietet ebenso Platz für eine hübsche 3-Zimmer-Wohnung mit kleiner Küche und Bad.
Das Dach des Hauses wurde in den 1990er Jahren neu gedeckt und gut gedämmt.
Gerne kann für den Ankauf sowie die Sanierung dieses Objekt auch eine günstige Finanzierung angeboten werden!
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus wird mittels einer Gas-Zentralheizung mit Wärme versorgt, die jedoch einer Modernisierung bedarf. Ein Wärmeputz an der Fassade sowie der Tausch der restlichen Fenster würde nicht nur der Optik sondern auch der energetischen Aufwertung dienen und für niedrige Nebenkosten sorgen!
Die sanitären Anlagen bedürfen ebenso einer Sanierung, positiv ist jedoch zu vermerken, dass die Bäder über Tageslicht verfügen.
Lage
Oberkochen, die landschaftlich schön gelegene Stadt im Ostalbkreis bietet mit ihrer Vielzahl an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen eine optimale Infrastruktur für junge Familien.
Gute Verkehrsanbindungen (5 min zum Bus; 10 min Bahnhof Oberkochen). Carl Zeiss Werk Oko ist 10 min Fußweg entfernt; Einkaufsmöglichkeiten 5 min;
Sonstige Angaben
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 386 Kwh kWh, Gas, Baujahr: 1967; Energieeffizienzklasse: H
Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. (frb)
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen