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REDUZIERTE MAKLERGEBÜHR! Großzügiges 6-Zi-Reiheneckhaus mit Garten, Terrasse und Garage!
Kaufpreis: € 279.000,00
Wohnfläche: ca. 195 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 460 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 279.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises zzgl. MwSt.REDUZIERTE MAKLERGEBÜHR!\n\nDie Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 195 m²
Grundstück: ca. 460 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Renovierungsjahr: 2011
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 215.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ideal als neues Zuhause für Ihre Familie.
Dieses geräumige Reihenendhaus im Ortsteil Groß-Welzheim bietet neben 3 Schlaf- und 3 Wohnzimmern einen kleinen Garten, den Sie von der Terrasse aus genießen können.
Im EG befinden sich Küche, Dusch-Toilette, ein Ess- und ein zweiteiliges Wohnzimmer sowie der Zugang zur Gartenterrasse.
Über den schön gestalteten Treppenaufgang erreichen Sie das OG.
Hier finden Sie drei Schlafzimmer mit jeweils 27, 20 und 11 qm sowie ein Tageslicht-Bad.
Highlight ist hier die große Dachterrasse.
Neben einem Keller verfügt das Objekt noch über eine Garage und zwei Außenstellplätze.
Ausstattungsbeschreibung
Die Böden im Wohnbereich sind mit Laminat ausgestattet, im Bad und Küchenbereich wurden Boden- und Wandfliesen verlegt.
Die Wände und Decken sind mit Rauhfasertapeten angelegt.
Die 2-fach-Iso-Fenster sowie die Heizung wurden modernisiert. Die Elektrik wurde ebenfalls kürzlich überarbeitet.
Eine Garage und zwei Außenstellplätze runden das gute Angebot ab.
Lage
Das Haus befindet sich im Karlsteiner Ortsteil Großwelzheim. Hier wohnt man nahe dem Seligenstädter Mainbogen.
Karlstein ist ein beschauliches Städtchen mit rund 9.000 Einwohnern und bietet eine gute Kombination aus naturnahem Leben und sehr guter Verkehrsanbindung.
Der Autobahnanschluss A3/A45, Bahnhof und Stadtbus sind schnell zu erreichen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind vor Ort.
Landschaftlich ist Karlstein nahe des Spessarts gelegen, man hat hierdurch vielfältige Möglichkeiten für Wanderungen und andere Freizeitaktivitäten.
Sonstige Angaben
SAT-TV
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 215 kWh, Gas, Bj. 1968
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb/4)
Stichworte:
Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert