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Reduziert!!! Vielseitig nutzbares Geschäfts- und Wohnhaus im Zentrum von Halver!!!

Preis: 209.000,00
Region: Halver, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 24 Mai, 13:02
Aufrufe: 2
ID: q6wlozd1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 209.000,00

Wohnfläche: ca. 195 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 275 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 209.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 195 m²

Grundstück: ca. 275 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1937

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in absoluter Zentrumslage von Halver, in der Frankfurter Straße. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein für Kapitalanleger und für Eigennutzer gleichermaßen interessantes Angebot. Die Verkaufsfläche wurde in der Vergangenheit durch einen Drogeriemarkt und später durch ein Kaufhaus genutzt. In dem Haus befinden sich noch 2 Wohnungen und 2 Garagen.

Die Flächen teilen sich wie folgt auf:

Untergeschoss: Verkaufsfläche, Lager- und Nebenräume mit 120 m² Nutzfläche
Erdgeschoss: Verkaufsfläche mit 170 m² Nutzfläche
Zwischengeschoss: Verkaufsfläche mit 43 m² Nutzfläche
1. Obergeschoss: Verkaufsfläche + Sozialräume mit 97 m² Nutzfläche
2. Obergeschoss: Eine 4 Zimmerwohnung mit Balkon und 101 m² Wohnfläche
Dachgeschoss: Eine 4 Zimmerwohnung mit 85 m² Wohnfläche

Lage

Frankfurter Straße 16a in 58553 Halver

Entfernung:
- zu den weiterführenden Schulen ca. 500 m
- zum nächsten Supermarkt ca. 300 m
- zum nächsten Drogeriemarkt ca. 50 m
- zum Waldfreibad Herpine ca. 1.300 m

Sonstige Angaben

Die 2 Wohnungen sind vermietet, das Ladenlokal steht Leer.
Vermietet man das Ladenlokal für 5,00 €/m² haben wir eine (soll) Miete von 2.150,00 €.

Monatliche Mieteinnahmen: (ist) 770,00 € (soll) 2.920,00 €
Jährliche Mieteinnahmen: (ist) 9.240,00 € (soll) 35.040,00 €

Bei einem Finanzierungsbetrag in Höhe von 250.000,00 €
(bei 2,00 % Zinsen und 2,00 % Tilgung)
beträgt die monatliche Belastung nur 833,00 €.

Monatliche/ Jährliche Mieteinnahmen: 2.920,00 €/ 35.040,00 €
Monatliche/ Jährliche Belastung: 833,00 €/ 10,000,00 €
Monatlicher/ Jährlicher Überschuss: 2.087,00 €/ 25.040,00 €

Stichworte:
Gesamtfläche: 625,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Kellerfläche: 60,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

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