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Reduziert!! Sanierungsbedürftige DHH mit großzügigem Grundstück

Preis: 29.500,00
Region: Dahlem b Kall, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 5 Mai, 9:06
Aufrufe: 2
ID: GyJqzez1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 29.500,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 686 m²

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 29.500,00

Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.
Unsere Maklerprovision beträgt 6% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwert-steuer aus dem notariellen Kaufpreis, verdient und fällig bei Kaufvertrags-unterzeichnung.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 686 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1850

Hauptenergieträger: Elektro

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Bauernhaus, welches zu einem Wohnhaus umgebaut wurde. Das Objekt steht derzeit leer und ist sanierungsbedürftig.

Aufteilung:

Kellergeschoss:
Gewölbekeller.

Erdgeschoss:
Diele, Küche mit Ausgang auf die Loggia sowie Tgl.-Badezimmer mit bodenebener Dusche.

1. Obergeschoss:
Diele, Gäste-WC und 4 Zimmer.

Dachgeschoss:
2 Zimmer und Gäste-WC.

Ausstattungsbeschreibung

- Massivhaus
- Gewölbekeller
- einfachverglaste Holzfenster mit Rollläden
- Elektroheizung mit Durchlauferhitzer
- Loggia
- Garten
- PKW-Stellplatz

Lage

Das Objekt befindet sich in Dahlem, einem sehr schönen und gemütlichen Dorf der Nordeifel. Dahlem hat ca. 4.150 Einwohner und ist ca. 40 Kilometer von Euskirchen entfernt. Die Verkehrsanbindung sind durch die Bundesstraßen B 51 und B 421 sowie die Autobahn A 1 (Köln-Trier) gut. Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr sind durch Bahn- und Busverbindungen ebenfalls gegeben. Dahlem ist mit einem Bahnhaltepunkt der Strecke Köln-Trier verknüpft.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden. Ein gemütliches Café sowie eine Apotheke sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Das Objekt ist komplett sanierungsbedürftig.

Aktuell liegt noch kein Energieausweis vor/ in Vorbereitung.

Besichtigung:
Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.

Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichen Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

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