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Reduziert!! Sanierungsbedürftige DHH mit großzügigem Grundstück
Kaufpreis: € 29.500,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 686 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 29.500,00
Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.Unsere Maklerprovision beträgt 6% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwert-steuer aus dem notariellen Kaufpreis, verdient und fällig bei Kaufvertrags-unterzeichnung.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 686 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1850
Hauptenergieträger: Elektro
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Bauernhaus, welches zu einem Wohnhaus umgebaut wurde. Das Objekt steht derzeit leer und ist sanierungsbedürftig.
Aufteilung:
Kellergeschoss:
Gewölbekeller.
Erdgeschoss:
Diele, Küche mit Ausgang auf die Loggia sowie Tgl.-Badezimmer mit bodenebener Dusche.
1. Obergeschoss:
Diele, Gäste-WC und 4 Zimmer.
Dachgeschoss:
2 Zimmer und Gäste-WC.
Ausstattungsbeschreibung
- Massivhaus
- Gewölbekeller
- einfachverglaste Holzfenster mit Rollläden
- Elektroheizung mit Durchlauferhitzer
- Loggia
- Garten
- PKW-Stellplatz
Lage
Das Objekt befindet sich in Dahlem, einem sehr schönen und gemütlichen Dorf der Nordeifel. Dahlem hat ca. 4.150 Einwohner und ist ca. 40 Kilometer von Euskirchen entfernt. Die Verkehrsanbindung sind durch die Bundesstraßen B 51 und B 421 sowie die Autobahn A 1 (Köln-Trier) gut. Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr sind durch Bahn- und Busverbindungen ebenfalls gegeben. Dahlem ist mit einem Bahnhaltepunkt der Strecke Köln-Trier verknüpft.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden. Ein gemütliches Café sowie eine Apotheke sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Das Objekt ist komplett sanierungsbedürftig.
Aktuell liegt noch kein Energieausweis vor/ in Vorbereitung.
Besichtigung:
Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.
Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichen Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.
Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.