REDUZIERT bezugsfertige ETW, gut geschnitten mit Balkon, zentral gelegen in Ottweiler 2

Kaufpreis: € 69.000,00

Wohnfläche: ca. 83 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 69.000,00

Käuferprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird für den Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. fällig.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 83 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 140.90 kWh/m² Jahr

Ausstattungsbeschreibung

In diesem Haus stehen ZWEI Eigentumswohnungen gleicher Größe, gleiches Geschoss zum Verkauf, beachten Sie unser weiteres Angebot.
Diese Anzeige beschreibt die linke Dachgeschoss-Wohnung.

Diese Eigentumswohnung ist:
bezugsfertig
zentral in Ottweiler gelegen
für Kapitalanleger interessant und / oder Mehrgenerationen-Haushalt
= ZWEI Eigentumswohnungen stehen zum Verkauf,
beachten Sie unser weiteres Angebot.

Selbstverständlich wird
Gas, Wasser, Strom separat für jede Wohnung abgelesen.

Treppenhaus:
Über das saubere und gepflegte Treppenhaus gelangt man ins Dachgeschoss.
Da das Haus in einem Hang gebaut wurde, müssen nur 2 Etagen über eine Treppe begangen werden. Weitere Wohnungen befinden im Haus sich stufenabwärts.

Aufteilung der Dachgeschosswohnung:
Eingang offener Flur mit Garderobe
Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon
Küche mit Sitzmöglichkeit
kleiner Flur
Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
Badezimmer mit WC, Waschbecken, Badewanne/Duschabtrennung, Fenster, Etagenheizung
Abstellraum, auch um Waschmaschine unterzubringen
ein weiteres Zimmer z.B. nutzbar als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer
Um sich die Raumaufteilung besser vorzustellen, ist ein Grundriss einer EG-Wohnung und DG-Wohnung beigefügt.
Bei dem Grundriss einer EG-Wohnung kann man die Räumlichkeiten besser erkennen, es handelt sich aber um eine DG-Wohnung.

Garage:
Des Weiteren steht auch eine Garage zum Verkauf.
Die Garage ist jedoch nicht im Kaufpreis eingerechnet. Bei Interesse kann diese gerne mit erworben werden.

Keller:
Ein Kellerabteil gehört auch zur Wohnung.

Zustand der Wohnung:
Mit den Jahren wurde immer wieder Erneuerungen gemacht.
Kunststoff Dachfenster
Balkon bzw. Logia Fussbodenbelag, winterfeste Platten
SAT-Anlage für das gesamte Haus (Jahr 2016)
das Haus ist insgesamt sehr gepflegt

Die Etagenheizung müsste erneuert werden. Bei Interesse kann ein Angebot eines Heizungsinstallateur vorgelegt werden.

Lage

Die Eigentumswohnung ist zentral gelegen.
Die Innenstadt mit gut erhaltener Altstadt kann man in wenigen Gehminuten erreichen, auch die Grundschule und der Kindergarten am Lehbesch sind in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Ottweiler bietet eine sehr gute Infrastruktur: Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Grundschule, alle Schulformen, Krankenhaus, Altenheim, Freibad, Spielplätze, Bahnhof, Bushaltestellen.

Je ca. 10 Autominuten sind die Städte St. Wendel oder Neunkirchen über die B41 gut erreichbar.
Die Universitätsklinik in Homburg ist mit dem PKW in ca. 30 Minuten erreichbar.
Die Autobahnen A1, A8 und A6 mit Anschlüssen nach Saarbrücken, Zweibrücken, Trier, Kaiserslautern, Mannheim sind in wenigen Minuten erreicht.

Sonstige Angaben

Wir versichern Ihnen, sämtliche Informationen in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen zu haben; sollten dennoch fehlerhafte Angaben unterlaufen sein, sind Schadenersatzansprüche o.ä. ausgeschlossen. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Dieses Exposé dient der Vorinformation, da nur der notariell abgeschlossene Kaufvertrag als Rechtsgrundlage gilt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Angebot versteht sich ohne auf Fotos erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände.

Besichtigungstermine:
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind. Außerdem schreibt der Gesetzgeber vor, dass Kaufinteressenten sich mit einem gültigen Identitätsdokument ausweisen müssen.

Bei telefonischer oder E-Mail Anfrage geben Sie uns bitte Ihren
Namen
Adresse
Telefonnummer
E-Mail-Adresse
an, damit wir mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen ohne diese Angaben aus Zeitgründen leider nicht bearbeiten können.