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Reduziert!! Anlagepaket! 4 schöne Eigentumswohnungen in Schönheide 1
Kaufpreis: € 105.000,00
Wohnfläche: ca. 189 m²
Zimmer: 6
Stellplätze, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 105.000,00
Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.Unsere Maklerprovision beträgt 6 % zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem notariellen Kaufpreis, verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 189 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 131.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um 4 Eigentumswohnungen in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus mit 23 Wohn- und diversen Gewerbeeinheiten. Die 23 Wohneinheiten sind durch separate Treppenhäuser zu erreichen. Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über einen Fahrstuhl sowie Tiefgaragen- und Außenstellplätze.
Aufteilung:
ETW Nr. 2 1. OG - ca. 68 m² WFL
2-Zimmer, Diele, Küche, Abstellraum und Badezimmer mit Wanne.
ETW Nr. 3 2. OG ca. 35 m² WFL
1-Zimmer, Diele, offene Küche und Badezimmer mit Wanne sowie Balkon.
ETW Nr. 4 1. OG ca. 37 m² WFL
1-Zimmer, Diele, offene Küche und Badezimmer sowie Balkon.
ETW Nr. 18 3. OG ca. 49 m² WFL
2-Zimmer, Diele, offene Küche, Abstellraum und Badezimmer sowie Balkon.
Ausstattungsbeschreibung
- Massivhaus
- Gas-Zentralheizung
- zentrale Warmwasseraufbereitung
- doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Kellerräume
- 4 PKW-Stellplätze
Lage
Schönheide ist eine Gemeinde im sächsischen Erzgebirgskreis mit ca. 4.630 Einwohnern. Die Landgemeinde ist eine der größten Sachsens und erstreckt sich über fünf Kilometer in abwechslungsvoller, waldreicher Umgebung am Fuße des 795 Meter hohen Kuhbergs im Naturpark.
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt direkt im Ortszentrum. Somit sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes fußläufig erreichbar. In der direkten Nachbarschaft befinden sich das Rathaus, eine Bibliothek sowie eine Mittelschule und Kindergärten. Schönheide und die angrenzende Umgebung bietet zudem ideale Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Städte Aue und Auerbach sind Mobil in kurzer Zeit erreichbar. Die Grenze von Tschechien ist ca. 11 Kilometer entfernt.
Sonstige Angaben
Die Wohnungen Nr. 3, 4 und 18 sind derzeit vermietet. Die Wohnung Nr. 2 steht zurzeit leer.
Jeder Wohneinheit ist ein PKW-Stellplatz zugeordnet.
Bei Interesse können die Wohnungen auch einzeln erworben werden.
Mieteinnahmen:
Nettokaltmiete IST: 7.060,- € p.a.
Nettokaltmiete SOLL: 10.360,- € p.a.
Besichtigung:
Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.
Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichen Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.
Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.