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***REDUZIERT***357.000,--***ATTRAKTIVE individuelle 4-ZI-DACHGESCHOSS-ETW, ca. 78 m² Wfl.(ca.103 m² W/Nfl.), West-Balkon, BAIERBRUNN i.schönen ISARTAL 1
Kaufpreis: € 357.000,00
Wohnfläche: ca. 78 m²
Zimmer: 4
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 357.000,00
Käuferprovision: 3,57 % incl.MwSt. aus der Gesamtkaufsumme
Hausgeld: € 255,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 78 m²
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 103.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
***REDUZIERT*** EUR 357.000,--***
ATTRAKTIVE individuelle 4-Zimmer-DACHGESCHOSS-EIGENTUMSWOHNUNG mit ca. 78 m² Wohnfläche (ca. 103 m² Wohn-/Nutzfläche) ....im 2.OG/DG gelegen....mit sonnigem nach Westen orientierten Balkon.....in beliebter Lage im schönen BAIERBRUNN im ISARTAL....in der Kirchenstraße.....
Lage
Beliebte schöne Lage im idyllischen Baierbrunn im schönen Isartal....in der Kirchenstraße (die S-Bahn-Station Baierbrunn ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar)....und guter Infrastruktur....
Sonstige Angaben
Das Wohngeld beträgt derzeit EUR 255,-- p.m. incl. HZ
DIESES OBJEKT WIRD DURCH UNSER BÜRO IM ALLEINAUFTRAG ANGEBOTEN!
WIR BITTEN ZU BEACHTEN, DASS E-MAIL-ANFRAGEN NUR MIT V O L L S T Ä N D I G E R ADRESSANGABE / ANSCHRIFT und TELEFONNUMMER BEARBEITET WERDEN KÖNNEN !!!
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Kaufpreis für die ETW EUR 357.000,--
Kaufpreis für die Einzelgarage EUR 12.000,--
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Gesamtkaufpreis EUR 369.000,--
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Raumaufteilung:
Diese sonnige und sehr helle sowie individuelle 4-Zimmer-DACHGESCHOSS-Eigentumswohnung ist durch den relativ hohen Dachschrägenanteil sehr außergewöhnlich zu gestalten....hat aber aus diesem Grunde eine bedeutend höhere Grundfläche....und verleiht dieser schönen Wohnung somit eine gewisse Großzügigkeit....
Attraktiver heller Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen nach Westen orientierten Balkon, einladender Dielen-/Flurbeich, 3 gut geschnittene freundliche Zimmer (2x mit französichem Balkon d.h. bodentiefe Fenster bzw. Türelemente, 1x mit großflächigem Dachflächenfensterelement, modernes geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie WC und Bidet....und natürlich mit Tageslicht...und Stellplatzmöglichkeit für eine Waschmaschine und einen Trockner, offener und doch separater (auch abtrennbarer) Küchenbereich mit Fenster und ausgestattet mit einer Einbauküche, besonders hübsch ist auch der gegenüberliegende Essbereich, welcher durch ein großes Dachflächenfenster mit viel Sonne und Licht ausgestattet wird ..., besonders angenehm ist auch der separate geräumige Garderobenbereich...
Zu dieser sehr hellen und sehr individuellen Wohnung gehört ein großzügiger gemauerter Kellerraum.
Desweiteren ist eine Einzelgarage für EUR 12.000,-- dazuzuerwerben!
Durch diverse zeitgemäße Verschönerungen (insbesondere der Austausch der vorhandenen Teppichböden) kann aus dieser Wohnung ein besonderes "Highlight"-Objekt gestaltet werden.......
Besichtigungstermine:
....nach telefonischer Vereinbarung mit unserem Büro.....