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Rednitzhembach: Besonderes 6-Zi-RMH, Garten, Garage, Stellplätze

Preis: 505.000,00
Region: Rednitzhembach, Bayern
Anzeige vom: 2 Februar, 11:08
Aufrufe: 0
ID: vyjvYlyp
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 505.000,00

Wohnfläche: ca. 203 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 320 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 505.000,00

Käuferprovision: 4,76 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. Mwst.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 203 m²

Grundstück: ca. 320 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das hochwertig ausgestattete Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Es wurde 1996 errichtet und verfügt über ca. 203 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer, und ca. 93 m² Nutzfläche.

Das Haus besteht aus Keller, Erd- und Obergeschoss und dem ausgebauten Dachgeschoss und befindet sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 200 m².
Der Garten mit Terrasse ist ca. 60 m² groß und nach Süden ausgerichtet.

Eine Garage und 2 Stellplätze (ca. 120 m² Grundstücksfläche) gehören zu dem Haus und sind für einen Kaufpreis in Höhe von EUR 20.000,-- (zzgl. zum Kaufpreis der Wohnung in Höhe von EUR 505.000,--) zu erwerben. Somit beträgt der Gesamtkaufpreis EUR 525.000,--

Ausstattung
- Erdgeschoss und Badezimmer mit Fliesen ausgestattet
- Ober- und Dachgeschoss mit Parkettboden ausgestattet
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse
- Küche mit Fenster und nur durch einen Tresen vom Wohn-/Esszimmer getrennt
- Tageslicht-Badezimmer mit Eckbadewanne, separater Dusche, Handtuchheizkörper, Doppelwaschbecken und WC
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Elektrische Markise über der Terrasse, mit Fernbedienung
- Rollos im Erd- und Obergeschoss
- Keller mit Fliesen ausgestattet
- Kamin im Wohnzimmer (Befeuerung mit Holz)
- Fußbodenheizung
- Gas-Zentral-Heizung

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung

Lage

Rednitzhembach gehört zum Landkreis Roth liegt jedoch am südlichen Stadtrand von Schwabach. In wenigen Minuen erreicht man Schwabach und in die Nürnberger Innenstadt gelangt mit dem Auto in ca. 30 Minuten.

Auch die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben (S-Bahn nach Nürnberg in ca. 20 Minuten).

Grund- und Hauptschule, sowie mehrere Kindergärten sind in Rednitzhembach vorhanden, Alle geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Banken, usw. sind in der Nähe zu finden.

Sonstige Angaben

Provision:
4,76 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. Mwst.

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