REAL HOUSE: Wohnen im Kranhaus! Ein Wohnerlebnis mit Lifestyle und Exklusivität.

Kaltmiete: € 2.418,00

Wohnfläche: ca. 134.3 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Parkett, Lift, Teilmöbliert, Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 3.010,00

Kaution: € 7254.00 3 KM

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 134.3 m²

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Zimmer: 3

Etage: 13

Energie & Baujahr

Baujahr: 2010

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Sie haben die Chance einer der prestigeträchtigen Wohnung im Kranhaus-Nord zu bewohnen.
Die konsequente Verwendung hochwertiger Materialien verleihen der Wohnung ein ganz besonderes Ambiente.

Die Luxus-Wohnung mit traumhaftem Ausblick verfügt über zwei mit Bangkirai-Holz belegte Balkone, welche in Süd- Ausrichtung einen atemberaubenden Blick über den Rhein bieten.
Innen intensi-vieren die bodentiefen Fensterelemente diesen grandiosen Blick. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Der Wohnbereich, wie auch der Bereich der offenen Küche und der Schlafbereich, sind mit fußbodenheizungsgeeignetem, mehrschichtigem Echtholzparkett mit versiegelter Oberfläche versehen. Ein hochwertiges Vollbad mit Doppelwaschtische und Designer Armaturen sind selbstverständlich.

Hier kommen Sie nicht nur gerne nach Hause, sondern möchten Ihre eigenen vier Wände am liebsten gar nicht mehr verlassen.

Besonders erfreulich ist auch der persönliche Empfang. In der großzügig gestalteten Lobby werden Sie vom Concierge erwartet.
Sie bietet Ihnen eine Vielfalt an Serviceleistungen wie:
Paketannhame, Wäschereinigung, Haushalts und Putzhilfen...an.

Am besten machen Sie sich einfach selbst ein Bild von dieser schönen Wohnung.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.

Ausstattungsbeschreibung

Die stilvolle Ausstattung mit vielen durchdachten Details sorgt für einen nachhaltigen Wohnkomfort.

Highlights Innenausstattung:

+ Großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche
+ Videogegensprechanlage mit Farbdisplay
+ Durchgängige Fußbodenheizung (auf Wunsch mit
Kühlfunktion)
+ Hochwertiger Parkettboden
+ Masterbad mit Doppelwaschtisch, Badewanne und
separater Dusche.
+ Gäste-Bad mit barrierefreien Dusche
+ 2 Süd Balkone mit Rheinblick
+ Außenraffstores bzw. Rollläden
+ Concierge-Service
+ Aufzug
+ Keller

+ Abstand für hochwertige Einbauküche und Mobiliar 45.000,-€

Lage

Der Kölner Bezirk Neustadt-Süd liegt linksrheinisch im Bezirk der Innenstadt.
Die Neustadt-Süd ist einer der beliebtesten Stadtteile Kölns in direkter Nachbarschaft zum Volksgarten und den Ringen. In wenigen Fußminuten erreicht man, den Neumarkt, den Barbarossaplatz, Kölner HBF.

Genauso, nämlich fußläufig erreichen Sie alles, was Sie sich wünschen: sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielfältige Shopping-Möglichkeiten, Ärzte aller Fachrichtungen, Banken, zahlreiche Schulen und Kindertagesstätten, die Kölner Universität, sowie ein attraktives, abwechslungsreiches Gastronomie- und Unterhaltungsangebot.

Die Anbindung an den innerstädtischen Nahverkehr ist ausgezeichnet, über den Südbahnhof hat man Anschluss an die Regionalbahn und der nahe gelegene Hauptbahnhof verbindet Köln mit fast allen Metropolen Europas. Über die Bonner Straße erreicht man die Autobahnen A555, A3 und A4.

Sonstige Angaben

Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns über einen Anruf oder eine E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel., E-Mail) bearbeiten können.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an: 0221-93282830

Hinweis:
Der/Die Energieausweis(e) gemäß EnEV 2014 ist/sind derzeit in Vorbereitung und liegt/liegen uns noch nicht vor.

Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und Vermietung bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Fahrradraum, 18 Etagen, Distanz zum Flughafen: 15.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.85, Distanz zum Bus: 0.85, Distanz vom Zentrum: 2.00