REAL HOUSE: Ideal für Handwerker! Sonnige 3 Zi. Eigentumswohnung mit Garagenstellplatz

Kaufpreis: € 85.000,00

Wohnfläche: ca. 68 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 85.000,00

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 68 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Ihr Wohntraum nach Ihren Ideen!

Wir bieten Ihnen hier ein Paradies für Handwerker. Mit etwas Geschick und überschaubaren Investitionen zaubern Sie aus dieser renovierungsbedürftigen 3-Zimmer Wohnung Ihre eigene WohlfühlOase.

Die ideal geschnittene Wohnung liegt im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, in ruhiger und grüner Lage. Die 3 Zimmer, ein Flur, eine Küche, ein Bad mit sep. WC und ein kleiner Absrellraum verteilen sich optimal auf ca. 68 m2 Wohnfläche.

Den Investitionsbedarf haben wir bei der Angebotspreis Gestaltung bereits berücksichtigt.

Am besten machen Sie sich einfach selbst ein Bild von dieser schönen Wohnung.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.

Ausstattungsbeschreibung

+ 3 Zimmer
+ ca. 68 m2
+ Hausgeld 192,- €
+ Renovierungsbedürftig
+ gepflegte Aussenanlage und Grünfläche
+ Bezugsfrei
+ Abstellraum
+ Kellerraum
+ Spielplatz
+ hell und sonnig
+ Garagenstellplatz (Kaufpreis 6.500,-€)

Lage

Der Name Grengel stammt aus von dem mittelhochdeutschem Grindel und bedeutet Schlagbaum oder Grenzposten. Gemeint war wohl die hier liegende Flurgrenze zwischen Urbach und der Heide. Grengel ist ein sehr junger Stadtteil Kölns. Gegründet wurde Grengel 1948 und wurde erst 1975 in Köln eingemeindet.

Im Stadtteil Grengel findet man den Flughafen Kölns. Trotz der Nähe zum Flughafen ist Grengel ein beliebter und quirliger Stadtteil, der vor allem durch seine ausgedehnten Grünflächen und die hervorragende Anbindung ans Zentrum punktet. Für Naherholung in Köln-Grengel sorgen die Wahner Heide, eine schöne Naturlandschaft mit vielen Wiesen und genug Platz für ausgiebige Spaziergänge, und der Bieselwald, der ebenfalls ein Landschaftsschutzgebiet ist. Im Bieselwald in Köln-Grengel kann man sogar Reiten, da die Wege dafür freigegeben wurden. Neben der Reitanlage befinden sich im Bieselwald in Köln-Grengel auch ein Fußballplatz, das Waldstadion, sowie der Stadtpark und der Senkelteich.

Der Stadtteil Köln-Grengel ist sehr gut zu erreichen. Mit dem Auto zum Beispiel über die Autobahn A59. Drei Buslinien 160, 161, 166 sorgen für die stadtinterne Anbindung des öffentlichen Nahverkehrs.

Sonstige Angaben

Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns über einen Anruf oder eine E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel., E-Mail) bearbeiten können.

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Hinweis:
Gemäß EnEV 2014 geltenden Verpflichtung weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass uns derzeit kein Energieausweis vorliegt und wir demzufolge auch nicht verpflichtet sind, energetische Kennwerte im Exposé anzugeben. Der Eigentümer wurde über die Notwendigkeit der Erstellung eines Energieausweises informiert.

Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und -Vermietung bleiben vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns bitte dieses unverzüglich mit. Die weitergebe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung lösen gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen