RE/MAX - *** WOHNHAUS MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK IN SEENÄHE***

Kaufpreis: € 399.990,00

Wohnfläche: ca. 114 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 752 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 399.990,00

Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 114 m²

Grundstück: ca. 752 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Lage:
Das Einfamilienhaus ist in Bodman-Ludwigshafen, dass ca. 4.400 Einwohner hat und aus den beiden Orten Bodman und Ludwigshafen besteht, die direkt am westlichen Ende des Bodensees und am Rande eines ausgedehnten Naturschutzgebietes liegen. In dem quirligen Ludwigshafen finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Banken, zwei Kindergärten, eine Grund- u. Hauptschule, verschiedene Restaurants und viele Sportmöglichkeiten, wie Segeln, Tennis, Turnen u.v.m.. Angenehm ist die gute Verkehrsanbindung mit der Bahn und der Nähe zur Autobahn, Richtung Schweiz und Stuttgart, die Sie in wenigen Minuten erreichen

Immobilie:
Das Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet und zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus. Es bietet einen Teilseeblick auf den wunderschönen Bodensee. Das Objekt besticht durch seine Einbindung in den großen Gartenbereich. Auf der Südterrasse können Sie sich entspannen und dem Alltag entfliehen. Durch die Größe des Grundstücks ist auch ein Anbau zur Raumerweiterung denkbar.

Wohnen auf zwei Ebenen, Aufteilung:

Dachgeschoss:
-Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Südostbalkon
-Schlafzimmer
-Tageslichtbadezimmer mit Badwanne, Waschbecken und WC

Erdgeschoss:
-Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse
-Treppenabgang in den Gartenbereich
-separate Küche
-Tageslicht Gäste-WC

-kleiner Wohnbereich mit separatem Eingangsbereich (ca. 35 qm)
-Schlafzimmer
-Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile
-Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
Es besteht die Möglichkeit für größere Kinder durch die vorgenommene Abteilung einen eigenen Wohnbereich zu ermöglichen.

Untergeschoss
- Kellerräume sowie eine kleine Kellerwohnung, die nicht zum Verkauf steht (ca. 34 qm)

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Böden: In den Schlafzimmern ist ein textiler Bodenbelag in grau (Flotex) verlegt
- die Bäder und Gäste-Wc`s sind gefliest
- im Wohnbereich und Schlaf bereich ist Laminat verlegt
- Heizung: Gasbrennwerttherme, die 2011 eingebaut wurde
- Gartenbereich mit Gartengerätehäuschen
- 2 Stellplätze
- 1 Garage
- großer Gartenbereich

Angaben nach EnEV: Der Energieausweis ist in Bearbeitung!
Baujahr: 1962
Gasheizung

Das Haus ist nach Absprache beziehbar!

Provision:
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, diese wird fällig und zahlbar bei notarieller Kaufvertragsunterzeichnung.

Interessiert? Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns über einen Anruf um eine gemeinsame Besichtigung zu vereinbaren.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen