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RE/MAX - Wohnen wie im eigenen Haus auf 172 m²

Preis: 325.000,00
Region: Murrhardt, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 4 August, 9:02
Aufrufe: 3
ID: vyj5Vqb1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 325.000,00

Wohnfläche: ca. 172 m²

Zimmer: 7

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 325.000,00

Käuferprovision: 4.76% inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 172 m²

Zimmer: 7

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1959

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 126.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

7 Zi-Wohnung eines gepflegten 2-FH lässt keine Wünsche offen. Großzügige Aufteilung und Wohn- und Nutzfläche. Schon die sehr große Diele im Eingangsbereich sorgt für Freiraum.

Die Wohnung ist hochwertig und liebevoll ausgestattet. Teilweise Parkett- und Teppichböden, im Treppenhaus hochwertige Marmorböden. 2 Tageslichtbäder und 2 separate WC`s. Im DG ist ein 172 qm ausbaufähiger Bühnenraum/Fitnesszimmer.

Ausstattung:
* Weitläufiger Eingangsbereich - eigenes Treppenhaus mit hochwertigen Marmorböden -
* Wohnfläche 172 m²
* Bühnenraum ausbaubar
* großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
* Balkon in Süd-Lage, Blick zum Murrhadter Wald
* 3 Schlafzimmer
* Einbauküche, Speisekammer Abstellraum
* Fußböden teilweise Fliesen,-Laminat und Teppich
* 2 Tageslicht-Bäder mit Dusche bzw. Badewanne, Waschbecken
* 2 WC`s mit Tageslicht
* Öl-Zentralheizung
* Holzkaminofen
* Freisitz im Garten
* Doppelgarage und 5 Stellplätze im Freien
und im UG:
* eigene Waschküche
* Kellerraum
* Weinkeller
* tiefer Keller und Heizraum gemeinschaftlich
* Direkter Zugang vom Keller in den Garten/Freisitz, zur Garage und den Stellplätzen

Gerne können Sie die Wohnung bzw. das Haus in unserer Begleitung besichtigen.
Mit Abschluss des Kaufvertrages wird die vereinbarte Käuferprovision in Höhe von 4,76% incl. 19 % MwSt zur Zahlung fällig.
Sonstiges:
Die Angaben in dieser Beschreibung wurden von dem Verkäufer gemacht und können daher nicht gewährleistet werden. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem
Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.

Lage

Murrhardt ist eine Kleinstadt im Rems-Murr-Kreis, ca. 40 km nordöstlich von Stuttgart im Herzen des Schwäbisch-Fränkischen Waldes an der Idyllischen Straße, der Bahnstrecke Waiblingen-Schwäbisch Hall-Hessental. Die am Oberlauf der Murr gelegene Stadt gehört der Region Stuttgart an und ist Sitz des Naturparkzentrums Schwäbisch-Fränkischer Wald. Alle Versorgungsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der öffentliche Nahverkehr wie der Murrhardter Bahnhof ist in wenigen Minuten mit dem Bus zu erreichen und schließt direkt an die Verkehrsanbindung nach Stuttgart und Schwäbisch Hall an.
Rund um eine sehr gepflegte Wohnung die man gesehen haben muss ! Die Umgebung gleicht einem Naherholungsgebiet und garantiert absolute Ruhe.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Grundstücksfläche: 576,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

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