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RE/MAX - Wohnen, Arbeiten und vermieten hier ist es möglich ! Top Zustand mit zusätzlicher Ausbaureserve !

Preis: 355.000,00
Region: Kevelaer, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 19 September, 9:13
Aufrufe: 3
ID: vyjGrbV4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 355.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1254 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 355.000,00

Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 1254 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1981

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Fussboden

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 87.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Dieses super gepflegte Zweifamilienhaus mit Gewerbeteil wurde 1981 auf einem 1254 m² großem Grundstück im Gewerbegebiet von Kevelaer Winnekendonk erbaut. Die Wohnfläche teilt sich auf zwei Wohneinheiten auf. Die Aufstockung der Immobilie und die Errichtung der Einliegerwohnung erfolgte 1993. 2012 wurde eine neue sehr sparsame Viessmann Wärmepumpe installiert.

Im Erdgeschoß stehen Ihnen 140 m² zur Verfügung und teilen sich wie folgt auf:

3 Schlafzimmer
1 Wohn / Esszimmer mit Kachelofen
1 Gäste WC
1 Badezimmer
1 Küche / die abgebildetet Einbauküche kann ebenfalls erworben werden.
1 Flur

Das Haupthaus ist teilunterkellert und teilt sich wie folgt auf :

1 Heizungskeller
1 Büro
1 Waschküche

Im Dachgeschoß befindet sich eine moderne Einliegerwohnung die über eine seitlich angebrachte Aussentreppe zur erreichen ist.

Die Aufteilung im Dachgeschoß:

1 Wohnzimmer
1 Küche
1 Badezimmer
1 Schlafzimmer
1 Speicher mit Abstellraum
1 Flur
1 Ausbaureserve ca. 40 m²

Ebenfalls gehören zwei Garagen und der voll unterkellerte ca. 140 m² große Gewerbeteil mit zum Objekt. Auf der großzügigen Pflasterfläche stehen einige Stellplätze zur Verfügung.

Der Garten ist komplett eingefriedet und liegt super zur Sonne.

Lage

Super ruhige Lage im Gewerbegebiet von Winnekendonk.

Sonstige Angaben

---
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Gemeindecode: Winnekendonk, 2 Etagen

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