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RE/MAX - ** Wohnen am Rhein ! **
Kaufpreis: € 94.500,00
Wohnfläche: ca. 82 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 94.500,00
Käuferprovision: 3570 EURO inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 82 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1957
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 186.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese schöne 3 Zimmerwohnung mit Garten hat so Einiges zu bieten!
Das Angebot im Überblick:
- 3 ZKB-Balkon Wohnung, 1.OG
- ca. 82 m² Wohnfläche, nur 4 Parteien im Haus
- ca. 100 m² Garten zur alleinigen Nutzung !
- 2 Räume im Dach für Hobby / Lagerung !
- Balkon mit Morgensonne
- 2 Stellplätze
- Keller
Ausstattungsbeschreibung
Die 3 Zimmerwohnung befindet sich im 1.Stock eines 4 Parteienhauses.
Zur Wohnung gehört ein ca. 100 m² großer Garten und 2 Stellplätze hinterm Haus.
Eigene Etagenheizung mit Warmwasser-Aufbereitung
Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet
Das Bad ist ein Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluss
Wenn Sie durch die Eingangstür gehen, kommen Sie in den Flur von dem alle Zimmer abgehen. Als erstes sehen Sie das Badezimmer, welches ein Fenster hat und genügend Platz für Waschmaschine und Trockner bietet.
Direkt daneben liegt die Küche, in der auch ein Tisch und eine Sitzecke platz findet. Ein kleiner Balkon, mit Blick ins grüne, rundet das ganze ab.
Am Ende des Flurs finden Sie auf der rechten Seite das Kinderzimmer und auf der linken Seite das Elternschlafzimmer. Direkt neben dran befindet sich das Wohnzimmer.
Nur ca. 6 Gehminuten von Ihrem neuem Zuhause entfernt, befindet sich der Rhein.
Hier haben wir eine wunderschöne Grünanlage mit Spielplatz für die kleinen und Tischtennis Platten für die etwas größeren Kinder.
Lage
Das Dorf liegt etwa acht Kilometer nördlich der Stadt Worms direkt am Rhein. Zum Ort gehören die sechs Wohnplätze Dammstraße, Elektrizitätswerk Rheinhessen, Fahrt, Hühnerfarm, Mückenhäuser Hof und Sportplatz.
Es gibt gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel, da direkt vor der Tür eine Bushaltestelle ist. Sie kommen mit dem Bus zum einkaufen nach Osthofen, aber auch ganz bequem nach Worms zum Hauptbahnhof. Von hier kommen Sie mit dem Zug bequem in ca. 10 Minuten nach Frankenthal und in ca 30 Minuten nach Alzey oder Mannheim.
Mit dem Auto sind Sie genauso schnell, da Sie in ca. 7 Minuten auf der Autobahn sind.
Der Kindergarten "Arche Noah" und die Grundschule Rheindürkheim sind in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Weiterführende Schulen befinden sich einen Ort weiter in Osthofen, welchen Sie in ca. 6 Autominuten erreichen.
Lebensmittelläden wie Aldi, Lidl, Edeka und weitere, befinden sich ebenfalls in Osthofen. Auch hier finden Sie Drogerien, Metzgereien, Bäckereien und alles was Sie zum täglichen Leben brauchen.
Sollten Sie einen gemütlichen Einkaufsbummel planen, kommen Sie in ca. 12 Autominuten nach Worms.
Für einen schönen Abend zu zweit finden Sie in Worms auch so einiges. Oder Sie gehen in die "Rheinperle", welche sich nur ca 12 Gehminuten von Ihrem neuem zuhause befindet.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Grundstücksfläche: 954,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Gemeindecode: Rheindürkheim, 2 Etagen