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RE/MAX - Wohn- oder Geschäftshaus mit großer Halle und Büro zu vermieten! 2
Preis: € 4.600,00
Grundstücksfläche: ca. 2200 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 4.600,00
Käuferprovision: 4 EURO inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 2200 m²
Objektbeschreibung
Sie suchen eine Wohn- und/oder Geschäftsimmobilie?
Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Ein großer Komplex in Güdingen bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit dazu.
Die Pacht teilt sich auf in 2.100&eur für das Wohnhaus sowie 2.600&eur für die Gewerbehalle, die auch seperat zu mieten sind.
Bereits von der Straße aus erkennt man die freundliche, einladende Fassade des Wohngebäudes. Dieses kann allerdings auch ohne Probleme geschäftlich, bspw. als Praxis oder Ähnliches, genutzt werden.
Ein kleines Büro stellt die Verbindung zu einer Gewerbehalle dar, welche sowohl inklusive, als auch separat zum Wohnhaus zu mieten ist.
Sie wird zurzeit noch als Speditionsumschlagspunkt genutzt, ist jedoch in Kürze verfügbar. Die Halle ist mit über 20m Länge ca. 260m² groß und besitzt LKW Einfahrtshöhe. Durch zwei große Rolltore ist sie für den LKW-Betrieb geeignet und kann aufgrund der Existenz einer KFZ-Grube z.B. auch als Werkstatt verwendet werden. Die Nutzungsmöglichkeiten sind zahlreich und vielseitig.
Die Wohnfläche im Wohnhaus beläuft sich auf ca. 300m², welche sich auf zwei Etagen verteilen. Durch den Eingangsbereich auf der rechten Seite des Hauses gelangen Sie in die Diele. Hier befinden sich das Gäste-WC sowie eine kleine Verbindung zum Heizungsraum.
An diesen vorbei erreichen Sie die Waschküche, welche rechts um die Ecke zur Küche/zum HWR führt. Diese ist mit einem kleinen Vorratsraum ausgestattet. Vor der Waschküche führt rechts ein Durchgang in einen großen Flur, welcher durch das einfallende Licht der Sonne sehr viel Helligkeit in die gesamte Wohnung bringt. Möglich macht dies eine sich an der Decke befindliche Glaskuppel. Der Flur stellt neben der bereits erwähnten Küche ebenfalls eine Verbindung zum komfortablen Wohn- und Esszimmer dar. Im Wohnbereich ist eine Kaminecke vorhanden, welche Ihnen einen gemütlichen Platz für kalte Wintertage beschert. Hieran grenzt darüber hinaus ein kleiner nach Süden und Westen ausgerichteter Wintergarten an.
Das 1. Obergeschoss ist mittels der Treppe im Flur inmitten des Gebäudes erreichbar und ähnlich einer schönen Galerie ausgearbeitet. Hier existieren zwei attraktive Badezimmer mit begehbarer Dusche, Toilette und Bidet sowie vier weitere helle Zimmer, welche Ihrer Fantasie keine Grenzen setzen und somit eine Vielzahl interessanter Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Die hochwertigen Renovierungsarbeiten am Wohnhaus sind gegenwärtig in vollem Gange, jedoch zeitnah abgeschlossen.
Das ca. 2200m² große Grundstück bietet vor allem vor dem Gebäude genügend Platz, der sich unter anderem als Ausstellungs- und Parkfläche eignet. Aber auch komplett um den freistehenden Gebäudekomplex herum existiert ausreichend Fläche, die von Ihnen individuell genutzt werden kann.
Das gesamte Gelände verfügt über einen Waschplatz sowie einen Benzin- und Ölabscheider, welcher eine große Hilfe für Sie bei der Entsorgung von Benzin und Öl darstellt.
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Gemeindecode: Güdingen, 1 Etagen