RE/MAX - *** WARUM NICHT LENZKIRCH *** 1

Kaufpreis: € 229.000,00

Wohnfläche: ca. 190 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 480 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 229.000,00

Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 190 m²

Grundstück: ca. 480 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in guter Lage mit viel Potential - nur ca. 500 m entfernt vom Kurgarten und vom Zentrum. Willkommen in Lenzkirch!!!

Dieses Haus mit unzähligen Möglichkeiten und viel Platz verfügt über mehrere Stockwerke, zwei Garage, 4 Parkplätze und drei Eingängen. Das in den zwanziger Jahren erbaute Haus wurde 1964 weiter aufgestockt. Danach wurden verschiedene Sanierungen durchgeführt, wie teilweise Fenster (1992), Heizung (1998), Wohnungseingänge, und teilweise Fußböden.

Das Haus bietet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, z. B als Mehrgenerationen-Haus, als Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Anlage Objekt. Hier haben Sie 3 Wohnungen mit jeweils separatem Eingang, zwei Garagen und auch Möglichkeit noch die zweigeschossige Dachfläche auszubauen.

Die Aufteilung präsentiert sich wie folgt:
EG: 1,5 Zimmer Wohnung, Kellerräume, Heizungsraum und Garage.
1. OG: 3 Zimmer Wohnung mit Küche und Bad
2. OG: 3 Zimmer Wohnung mit Küche und Bad
3. OG. Nicht ausgebaute Dachfläche
4. OG nicht ausgebaute Dachfläche

Ein interessantes Investitionsobjekt zur Rendite oder auch ideal als Mehr-Generationenhaus.

Wir freuen uns, Ihnen dieses Haus zu einem bezahlbaren Preis/Leistungsverhältnis in der bekannten Wanderregion des Süd-Schwarzwaldes anbieten zu können.

Gerne senden wir Ihnen unsere komplette Dokumentation und vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir sind für Sie da auch Sonntag: 07651 9729914

Energieausweis beantragt.

LAGEBESCHREIBUNG:
Lenzkirch liegt an der Bundesstraße 315 zwischen Schaffhausen in der Schweiz und Titisee. Vorwiegend wird die Durchgangsstraße im Sommer von Touristen benutzt. Zwei Buslinien führen durch Lenzkirch, Linie 7258 von Neustadt über Lenzkirch nach Bonndorf und Linie 7257 von Titisee nach Lenzkirch. In Titisee besteht Anschluss an die Regionalbahnen nach Freiburg(Breisgau)Hbf, in Neustadt ist ein Übergang zum Regionalverkehr nach Donaueschingen und weiter nach Ulm beziehungsweise Rottweil mit nochmaligem Umsteigen nach Stuttgart möglich.
Mitten im Herzen des Schwarzwaldes zwischen Titisee, Feldberg, Schluchsee und der wildromantischen Wutachschlucht ist das freundliche Lenzkirch der ideale Ausgangspunkt für Wanderungen und vor allem Sport in einer reizvollen Berglandschaft, wie zahlreiche Wandermöglichkeiten, wie gemütlich mit dem Rad auf der historischen Bahntrasse fahren, Tennis auf dem Tennisplatz Lenzkirch, Rodelbahn in Saig-Titisee, Ski auf die Kuhberglifte Saig-Lenzkirch fahren, schwimmen in Freibad oder Im Schwarzwald Badeparadies oder Golf in Titisee spielen.
Weitere Informationen unter: http://www.hochschwarzwald.de/Lenzkirch

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 5 Etagen