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Kaufpreis: € 411.000,00

Wohnfläche: ca. 135 m²

Grundstück: ca. 697 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 411.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 135 m²

Grundstück: ca. 697 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 49.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

NEUBAUPROJEKT - Modernes Einfamilienhaus mit Garage und Carport

Es entsteht ein modernes und elegantes Einfamilienhaus auf einem ca. 697m² großem Grundstück in sehr schöner Lage in Sulzdorf - Leichtweg. Das Haus wird komplett schlüsselfertig in sehr guter Massivbauweise, Stein auf Stein, erstellt.

Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige Küche mit Speisekammer, ein Windfang / Garderobe, eine Diele, ein WC und das helle Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse und in den Garten.

Im Obergeschoss befinden sich das lichtdurchflutete Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Diele (kann auch als begehbarer Kleiderschrank dienen), ein Badezimmer.

Im Untergeschoss haben Sie einen Flur, einen großen Hobbyraum, zwei weitere Abstellräume, sowie einen Hauswirtschaftsraum/Waschküche/Technik.

Gerne planen wir für Sie, soweit bautechnisch möglich, auch nach Ihren eigenen Bedürfnissen und Vorstellungen, denn unsere Formvielfalt kennt keine Grenzen! Wir versprechen Ihnen jetzt schon ein ganz neues Wohngefühl...
Auf Wunsch sind Sonderausstattungen ebenfalls jederzeit möglich. Auch Eigenleistungen können vollzogen werden.

* massive Bauweise
* offener Wohn-/ Essbereich
* zwei freundliche Kinderzimmer, schöner Elternschlafbereich
* große, bodentiefe Fensterelemente sorgen für eine optimale, natürliche Belichtung
* großes Tageslichtbad
* Vollunterkellerung
* schlüsselfertige Bauweise (nur noch Möbel reinstellen)
* moderne Haustechnik.
Als Heizungsanlage ist eine thermische Luft-Wasser-Wärmepumpe vorgesehen. Die
Heizungsanlage entspricht der aktuellen Energieeinsparverordnung.

* Folgende Baunebenkosten sind im Festpreis enthalten:
Lageplan und Baugenehmigungsgebühren, Hausanschlusskosten für Strom, Wasser und Telekom sowie Kontrollschacht und die Abfuhr und Entsorgung des
überschüssigen Erdaushubes.

* nicht enthalten die Garage und Carport, Außenanlagen und die Terrasse

* Baubeginn nach Erwerb (geschätzte Bauzeit ca. 7-9 Monate)
* Das Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von 135 m² und steht auf einem
ca. 697m² großen Grundstück
* gerne berücksichtigen wir Ihre individuellen Wünsche
* eine ausführliche Baumappe mit Baubeschreibung können Sie gerne kostenlos
per Post von uns erhalten.

KAUFPREIS:

EUR 97.000,00 für das Grundstück

EUR 16.000,00 Baunebenkosten (Lageplan, Hausanschlusskosten etc.)

EUR 298.000,00 für das Einfamilienhaus

OPTIONAL: EUR 25.000,00 Einzelgarage/Fertiggarage (3m x 6m)
mit Sektionaltor, elektrischem Torantrieb und Carport

EUR 411.000,00 schlüsselfertiger Festpreis inkl. Grundstück und Baunebenkosten

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MAKLERPROVISION

Dem Käufer gegenüber entsteht keine Maklerprovision.
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Raumaufteilung:
* siehe bitte beiliegende Grundrisspläne

Individuelle Aufteilung:
* UG: Haustechnik, Abstellraum, Kellerraum, Hobbyraum, Flur
* EG: Wohn-/ Essbereich, Küche, Speisekammer, Gäste WC, Windfang, Diele
* OG: drei Schlafzimmer, großes Tageslichtbad, Diele/ Galerie

Ausstattung:
* siehe Baubeschreibung
* ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken
* separates Gäste WC mit Handwaschbecken

Sonstiges:
* Details und Sonderausstattungen entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.
Die Abbildung enthält Sonderausstattungen.

Lage

Das Wohngebiet Leichtweg liegt nordöstlich vom Sulzdorfer Ortskern, mitten im Grünen in einer landschaftlich besonders schönen Umgebung, und ist dabei nur ungefähr 7 km vom Stadtzentrum Schwäbisch Hall entfernt. Sulzdorf ist eine lebendige Stadtrandgemeinde mit einem vielseitigen Angebot an öffentlichen Einrichtungen wie den Kindergärten und der Schule, sowie einem aktiven Vereins- leben. Gute Einkaufsmöglichkeiten bietet der große Lebensmittelmarkt am Ort.

Nach dem Bauabschnitt I folgte im Oktober 2013 der zweite Bauabschnitt mit 23 weiteren Bauplätzen. Es steht nur noch ein Bauplatz zur Verfügung.
Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung oder Sie senden uns unseren Online Fragebogen zu.
Vielen Dank.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1