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RE/MAX - +++++ Viel Platz und viel Ruhe in bester Wohnlage! +++++
Kaufpreis: € 275.000,00
Wohnfläche: ca. 124 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 490 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 275.000,00
Käuferprovision: 4.76% inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 124 m²
Grundstück: ca. 490 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 274.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Dieses besondere Haus in exzellenter Wohnlage kann sehr gut von 2 Familien oder 2 Parteien genutzt werden. Im Erdgeschoß und im 1.OG befindet sich jeweils ein helles Tageslichtbad.
Das Zimmer mit Balkon im 1.OG kann wieder zur 2. Küche umgewandelt werden. Durch getrennte Stromzähler kann jeder Haushalt separat abgerechnet werden.
Grundsätzlich sind die Grundrisse der 4 Geschosse perfekt aufeinander abgestimmt. Auf 124 qm Wohnfläche mit 6 Zimmern findet alles seinen Platz, egal ob Arbeit, Freizeit oder Entspannung auf Ihrer Agenda steht.
Das 30 qm große Wohnzimmer im Erdgeschoss bietet reichlich Raum für einen Essbereich und eine gemütliche Wohnlandschaft.
In der geräumigen Küche ist ebenfalls Platz für Tisch und Stühle. Durch einen Umbau kann die Küche nach außen erweitert werden. Ein Wintergarten oder eine große Sonnenterrasse mit Blick in den Garten bieten sich hier hervorragend an. In dieser freundlichen Atmosphäre können Sie Kraft und Energie für Ihren Alltag tanken.
Die drei Zimmer im 1.OG haben reichlich Platz und Stellfläche für Schränke. Auch diese Räume, einer mit Balkon, haben große Fenster, wirken hell, freundlich und können flexibel als Schlaf, Kinder, Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden.
Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und hat 2 abgeschlossene Räume z. B. für Hobby oder Gäste. Die 4 Dachfenster sorgen hier für angenehm viel Licht und Luft.
Der schöne und sehr große Garten ist ringsum von viel Grün umgeben und bietet eine überaus hohe Lebensqualität in dieser städtischen Wohnlage!
Ausstattung
- 2 getrennte Stromzähler für Erdgeschoss und Obergeschoss
- 2 Tageslichtbäder
- alle Hauptfenster haben elektrische Rollläden
- voll unterkellert
- Kellerausgang zum Garten
- Kabelanschluss vorhanden
- großer Garten und Vorgarten
- Garage für PKW, mit Anbau für Gartengeräte
Lage
Das Haus befindet sich in einem begehrten Wohngebiet von Ludwigshafen-Oggersheim.
Durch die vorteilhafte Lage innerhalb dieses Gebietes können Sie viel Grün und Ruhe genießen. Einen hohen Freizeitwert bieten das Landschaftsschutzgebiet Maudacher Bruch" und das nahe gelegene Badegewässer und Freibad Willersinnweiher". Nach etwa einer Minute sind Sie auf der Autobahn und können alle Richtungen ansteuern. Der Stadtteil Oggersheim bietet das gesamte Spektrum an Infrastruktur, Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung und alle Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden.
Supermärkte in der Nähe können Sie bequem zu Fuß erreichen.
Sonstiges
Bei der Finanzierung helfen wir Ihnen ebenfalls weiter - wir arbeiten mit über 60 Banken zusammen. Exzellente Konditionen sind durch Rahmenabkommen garantiert! Hat Sie dieses Exposé neugierig gemacht? Dann rufen Sie doch einfach an oder schicken Sie eine Email. Auf Ihre Kontaktaufnahme freue ich mich!
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gemeindecode: Oggersheim