RE/MAX - Viel Platz für die Familie

Kaufpreis: € 250.000,00

Wohnfläche: ca. 290 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 695 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 250.000,00

Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 290 m²

Grundstück: ca. 695 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 166.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Achtung - Bieterverfahren - bitte unbedingt Ausführungen unter Sonstiges lesen!

Der Stadtteil Sponsheim ist ein Vorort von Bingen am Rhein und liegt zwischen Bingen - Büdesheim und Grolsheim und etwa. 4 km vor Gensingen.
Ideal für Familien mit kleinen und großen Kindern, die Platz brauchen und es gemütlich haben möchten.
Zweifamilienhaus mit drei Etagen, insgesamt ca. 290 m² Wohnfläche. Eine vermietete Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit ca. 93 m², die Hauptwohnung erstreckt sich über das 1.OG und das Dachgeschoss und bietet ca. 197 m² Wohnfläche. Zwar gibt es keinen Keller, aber Sie finden im Werkraum im Erdgeschoss sowie im daran anschließenden Hauswirtschaftsraum ausreichend Platz für Dies und Das. Weiterhin gehört zum Haus auch eine Garage.
Hinterm Haus erstreckt sich ein großer, weiter Garten, der aktuell nicht nur als Ziergarten sondern zum großen Teil auch als Nutzgarten bewirtschaftet wird. Ein kleines Gartenhaus gehört zum Gesamtpaket.
Neben der kleineren Wohnung im Erdgeschoss mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Abstellkammer und einem Wintergarten, befindet sich im 1. OG und im Dachgeschoss eine große Familienwohnung. Von den insgesamt fünf Schlafzimmern befinden sich zwei zusammen mit Küche, großer Diele, Badezimmer und Gäste-WC sowie einem großen Wohn- /Esszimmer als Mittelpunkt für die Familie, im 1. Stock, die restlichen drei Zimmer im Dachgeschoss. Hier gibt es außerdem noch ein weiteres Badezimmer und eine großzügige Galerie. Während die Räume im 1.OG bereits saniert wurden, herrscht im Dachgeschoss noch der 70er Jahre Charme. Alles durchaus nutzbar aber mit viel Platz für neue Gestaltungsmöglichkeiten.
Einkaufstechnisch liegt Sponsheim ideal: Das Einkaufszentrum rund um das Globus Warenhaus erreicht man nach ca. 4 km und auch die Innenstadt von Bingen mit City Center und vielen kleinen Geschäften ist nur etwa 7 km entfernt.

Lage

Sponsheim, an der Nahe zwischen Bingen und Bad Kreuznach gelegen, ist eine gewerblich aufwärtsstrebende Gemeinde. Der zu Bingen gehörende Stadtteil hat z.Z. ca.1550 Einwohner.
Eine gute Anbindung an die A 60 und A61 mit rund 30 Fahrminuten bis Mainz und 10 zur Innenstadt nach Bingen sowie eine Busverbindung zu den anderen Binger Stadtteilen und nach Bad Kreuznach ist vorhanden. Spielplätze, Kindergarten incl. Krippe und eine Grundschule ist vor Ort.
Eine offene Strausswirtschaft gibt es zu Zeit leider nicht, aber Einkaufsgelegenheiten sind vorhanden. Neben dem attraktiven Sportangebot ist Sponsheim von einem vielfältigem Radwegenetz umgeben. Die großen Gewerbeansiedlungen seit 2005 an der Ostflanke des Ortsteils haben zahlreiche einfache Arbeitsplätze entstehen lassen, ohne dass dabei die Emissionsbelastung nennenswert gestiegen ist.
Quelle: www.Sponsheim.de
Bingen ist eine aufstrebende Stadt im Rhein-Main-Gebiet am Zusammenfluss von Rhein und Nahe. Exzellente Verkehrsanbindungen zu Wasser, zu Lande und in der Luft: zwei Autobahnen (A60 u. A61), zwei Autobahnanschlüsse, Bundesstraßen rheinauf und rheinab. Zwei Bahnhöfe an wichtigen Nord-Süd-Verbindungslinien und Richtung Saarland/Frankreich.
Bingen ist Zentrum mit zahlreichen Geschäften in der City und Peripherie. Industriegebiete und Gewerbegebiete mit Firmenansiedlungen aus unterschiedlichsten Branchen - Schwerpunkt Logistik, aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindungen. Auch als Kultur- und Touristenstadt hat Bingen viel zu bieten. Eine zweitausendjährige Geschichte manifestiert sich in zahlreichen Kulturdenkmälern: römische Siedlungsreste, mittelalterliche Steinbrücke, Burgen, Mäuseturm (Wahrzeichen der Stadt), Alter Hafenkran, gotische Basilika. Das kulturelle Leben der Stadt ist reichhaltig und vielseitig.
Als Ausrichterin der rheinlandpfälzischen Landesgartenschau erlebt die Stadt seit 2008 einen Aufschwung in allen gesellschaftlichen und wirtschaftlichen Bereichen.

Hier sind alle Möglichkeiten der Betreuung und Ausbildung für Kinder gegeben. Von der Kleinkinderbetreuung in Krippen und Kindergärten bis zur Fachhochschule.
Die nächste Universität ist im nahen Mainz (20 Minuten Fahrt). Auch der Gesundheitsbereich ist in Bingen gut abgedeckt mit vielen Fachärzten und einem Krankhaus.

Sonstige Angaben

Offenes Bieterverfahren!
Bei diesem offenen Bieterverfahren werden die Gebote in zwei Runden durchgeführt. In der ersten Runde geben Sie Ihr unverbindliches Gebot per Post, Mail oder Fax bis spätestens 09. September 2016 um 18 Uhr beim RE/MAX Büro in Bingen ab.
Alle Bieter werden dann innerhalb von 24 Stunden über das beste Gebot informiert und haben 7 Tage Zeit ein weiteres, besseres Gebot abzugeben. Am 16. September 2016 um 18 Uhr ist Abgabeschluss für das zweite Gebot.

Wird ein für den Verkäufer akzeptables Angebot abgegeben hat der Höchstbietende sodann die Möglichkeit eine Reservierungsvereinbarung abzuschließen. Dabei wird eine Reservierungsgebühr fällig die auf den Kaufpreis bzw. die Käuferprovision angerechnet wird. Sollte der Verkauf aus einem vom Käufer zu vertretenden Grund danach nicht zustande kommen verfällt die Reservierungsgebühr, wird also nicht erstattet.
Sodann wird mit dem Höchstbietenden der Kaufvertrag für die Wohnung vorbereitet.

WICHTIG:
Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf bzw. Verkauf der Wohnung besteht nicht. Mit der Abgabe des Gebots wird kein Kaufvertrag geschlossen, auch nicht wenn Sie Höchstbietender sind. Erst mit der Beurkundung des Kaufvertrages wird ein verbindlicher und rechtskräftiger Vorgang begründet. Bis dahin bleiben Bieter und Verkäufer ungebunden.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Gemeindecode: Sponsheim