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RE/MAX - Verwirklichen Sie HIER Ihren Traum!!!

Preis: 1.249.000,00
Region: Eislingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 3 Februar, 0:29
Aufrufe: 2
ID: DynMlA51
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 1.249.000,00

Immobilientyp: Büro

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Pool

Kostenübersicht

Preis: € 1.249.000,00

Käuferprovision: 4.76% inkl. MwSt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 742 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 64.70 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 64.70 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 4.80 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:
Diese einzigartige Wohlfühlimmobilie lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden. Auf einem 1549m² großen Grundstück finden Sie dieses Architektenhaus mit zusätzlicher Gewerbeeinheit zum selber nutzen für Atelier, Büro, Oldtimer, Ausstellungsgebäude oder lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf.

Die wichtigsten Daten auf einen Blick:
Im Gewerbegebiet befindet sich dieses Wohnhaus mit rund 231m² Wohnfläche und 3-4 Schlafräumen, 3 Bäder mit WC und 1 separates Gäste-WC ist nur der Anfang. Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Hochglanzküche und exklusiven Details. Fussbodenheizung, variabler Kamin mit oder ohne Glasfront, Aussen-Holzaufbaupool, hochwertiger ital. Granit im EG, Treppe, Arbeitsplatte und Theke. Hier harmoniert einfach alles. Ob Werkstatt, Hobbyraum, Speisekammer, Ankleidezimmer und Gästezimmer...über Terrasse, Ruheoase und modernster Technik...Hier ist für jeden was dabei und Wünsche umsetzbar.

Die Immobilie ist 2001/2002 erbaut und neben dem exklusiven Wohnhaus und hochwertigen Gewerbegebäude bietet Ihnen das Grundstück noch genügend Stellplätze, 3 Garagen und Lager mit großem Rolltor, Hebebühne und zweier Lagerebene.
Hier schaut Ihnen nach dem wohlverdienten Feierabend keiner beim Genießen zu und dies ist durch die unverbaubare Lage auch noch lange gewährleistet.
Nach Anfrage erhalten Sie sofort ein ausführliches Exposé.

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis für Wohngebäude, D,
Wert: 119,0 kWh/m²/Jahr, 11.05.2015

Verbrauchsausweis für Nichtwohngebäude,
Wert: Endenergieverbrauch Wärme 64,7 kWh/m²/Jahr, 11.05.2015
Endenergieverbrauch Strom 4,8 kWh/m²/Jahr

Zusatzinformationen:

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten:
Notar- und Grundbuchkosten (ca. 1,5 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76% Maklerprovision inkl. Mwst.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.

Lage

Diese einzigartige Immobilie zum Kauf befindet sich in Eislingen. Eislingen hat über 20.000 Einwohner. In nächster Umgebung befinden sich die drei Kaiserberge "Hohenstaufen", "Rechberg" und "Stuifen". Eislingen liegt direkt an der Fils. Die Stadt Eislingen bietet alles, was man zum täglichen Bedarf braucht: Einkaufszentren, Ärzte und Schulen und noch vieles mehr. Ihre RE/MAX Immobilienmakler aus Eislingen freuen sich über Ihren Anruf.

Sonstige Angaben

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Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
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Stichworte:
Gesamtfläche: 742,00 m², Grundstücksfläche: 1549,00 m², Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

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