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RE/MAX - ***VERKAUFT IN 9 WOCHEN*** 1
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 943 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: 3% inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 943 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte mit ausbaufähiger Scheune im Zentrum von Dogern
Objektbeschreibung:
Das Haus liegt im Zentrum von Dogern. Ein kleiner lebendiger Ort, nicht zu laut, nicht zu quirlig, aber quirlig genug. Und Sie wohnen vielleicht bald mittendrin und gehören zur Gemeinschaft. Ideal für Familien mit kleinen und großen Kindern, die Platz brauchen und es gemütlich haben möchten.
Ein Haus mit Platz in fünf Zimmern auf zwei Etagen, die sich auf rund 150 m² Wohnen verteilen. Dazu kommt genügend Platz zum Verstauen und andere Ideen, im Fachjargon so schön Nutzfläche" genannt. Wie Sie diesen zusätzlichen Raum nutzen wollen, dafür haben Sie sicherlich Ihre ganz eigenen Ideen. Dazu gibt es eine Garage mit Platz für eine Werkstatt. Richtig praktisch, wenn Ihr Auto mal eine Reparatur braucht.
Gleich vom Flur geht's in das ca. 36 m² große Wohnzimmer. Kompakt, hell, freundlich, mit neuen Fenstern und Blick auf die Straße. Schauen Sie, rechts: Eine Kunst will Ihnen warme Stunden an kühlen Wintertagen schenken und denkt dabei noch an Ihre Heizkosten! Die Küche ist praktisch und gut, keine Profiausstattung für ein perfektes Fernsehdinner, aber durchaus als Erstausstattung sehr brauchbar. Das Haus hat neben dem Wohnzimmer noch vier schöne weitere Zimmer. Unten finden Sie ein Zimmer für Ihre Gäste oder als Büro; drei weitere Räume liegen oben. Die Ausstattung ist anständig, Sie werden wahrscheinlich andere Ideen in der Gestaltung haben, aber das ist - schauen Sie auf den Preis - absolut vertretbar. Das Badezimmer ist schlicht und etwas älter. Aber es hat alles, was die Benutzer brauchen: Wanne, Dusche, Toilette und Waschbecken. Sanieren können Sie später immer noch.
Der Garten ist ein wahres Prunkstück: groß, gepflegt, mit bunten Blumen, hübschen Ziersträuchern und einem kleinen Steingarten. Für passionierte Hobbygärtner genau das Richtige. Blickfang im Garten ist der Teich, er bietet sogar Platz genug für ein paar Goldfische. Die schöne Terrasse lädt ein zum Sonnen am Nachmittag, abends zur Grillparty mit Freunden oder zu lauschigen Stunden zu zweit.
Sie möchten mehr über dieses Haus erfahren? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und machen einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung.
Da das Haus unter Denkmalschutz steht, gibt es keinen Energieausweis
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Lage:
Dogern ist eine Gemeinde im Landkreis Waldshut auf 315 m ü. NN mit ca. 2.300 Einwohnern. Sie ist eine der wenigen Siedlungen am Hochrhein, die die Grenze zur Schweiz bildet, die nicht direkt am Fluss liegt.
Im Westen und Norden grenzt Dogern an Ortsteile der Nachbargemeinde Albbruck, im Nordosten und Osten an die Stadt Waldshut-Tiengen und ihre Stadtteile. Südlich und südwestlich des Rheins liegen die Schweizer Nachbargemeinden Full-Reuenthal, Leibstadt und Schwaderloch im Kanton Aargau.
Die Gemeinde Dogern liegt an der B34 zwischen Basel und Schaffhausen und an der Hochrheinbahn Basel-Singen (Hohentwiel). Am Bahnhof Dogern halten stündlich Regionalbahnen Basel-Waldshut-Lauchringen der DB Regio AG; wochentags zu den Hauptverkehrszeiten verkehren Züge sogar alle halbe Stunde.
Die Entfernungen zu größeren Städten betragen 50 km nach Basel, 80 km nach Freiburg im Breisgau, 90 km nach Konstanz und 50 km nach Zürich.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen