RE/MAX - +++ULTRAZENTRALES Appartment mit Loggia und Keller+++ 1

Kaufpreis: € 86.000,00

Wohnfläche: ca. 42 m²

Zimmer: 1

Lift, Behindertengerecht

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 86.000,00

Käuferprovision: 5.95% inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 42 m²

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2005

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 70.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG

++++ ULTRAZENTRALE LAGE!!! ++++

Dieses zentral gelegene Appartment wird Sie als Kapitalanleger begeistern!
Die 1A-Citylage im Herzen der Stadt Crailsheim macht diese Wohnung zu einer sicheren Kapitalanlage!

Das Appartment befindet sich in sehr ruhiger und doch absolut zentraler Lage in Crailsheim. Sie betreten die Räumlichkeiten über einen Flur, von welchem Sie zur Rechten in den Wohn- und Schlafraum gelangen. Der Boden ist im gesamten Wohn- und Schlafbereich mit hochwertigem Parkett belegt. Ein modernes Bad ist ebenfalls vom Flur zu erreichen. Dieses verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC und Waschmaschinenanschluss. Der Ess-/Küchenbereich am Ende des Flurs, mit Zugang zur Loggia, schließt die Räumlichkeiten ab.

Die gesamte Wohnanlage ist sehr modern, äußerst gepflegt und verfügt über einen Aufzug.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum.

Die Wohnung ist aktuell vermietet: 4.680,- &eur Jahreskaltmiete.

Wenn Sie eine Immobilie suchen, die Gemütlichkeit und Flair ausstrahlt, dann vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin! Lassen Sie die Stimmung der Wohnung bei einem Besichtigungstermin auf sich wirken!
Rufen Sie mich an unter 07951 / 27 73 81. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

SONSTIGES

- Bad mit Badewanne, WB, WC und Waschmaschinenanschluss
- Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich
- Heller, moderner Fliesenboden im Flur, Bad und in der Wohnküche
- Kabel-TV
- Aufzug
- Loggia
- zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum
- Hausmeisterservice für Treppenhausreinigung und Winterdienst ist vorhanden

LAGEBESCHREIBUNG

In ultrazentraler Lage von Crailsheim befindet sich dieses geräumige 1-Zimmer-Apartment -- trotz Innenstadtlage sehr ruhig. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Behörden, Ärzte sowie Cafés, Restaurants, Bars befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Berufstätige werden die Nähe zu Busse zu schätzen wissen. Bushaltestelle für gute Stadtbusanbindung befindet sich in der Nähe, praktisch "vor der Tür". Die Stadt Crailsheim bietet aber auch viele Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Kultur.

Crailsheim, eine Stadt im Nordosten des Bundeslandes Baden-Württemberg, ist nach Schwäbisch Hall die zweitgrößte Stadt des Landkreises Schwäbisch Hall und die drittgrößte der Region Heilbronn-Franken, mit über 32.000 Einwohner. Die Crailsheimer Unternehmen beschäftigen insgesamt über 20.000 Arbeitnehmer.
Vor allem aus unternehmerischer Sicht ist die Stadt Crailsheim äußerst attraktiv. Denn tatsächlich darf sich Crailsheim mit dem größten Arbeitsplatzangebot der gesamten Region rühmen. Verantwortlich für diese Auszeichnung ist vor allem das produzierende Gewerbe, insbesondere die Verpackungsindustrie hat sich in dieser Stadt niedergelassen: die Unternehmen Groninger & Co. GmbH, in direkter Nachbarschaft zur Gerhard Schubert GmbH, sowie die R. Weiss Verpackungstechnik GmbH & Co. KG. und das Werk der Robert Bosch GmbH aus dem Geschäftsbereich Bosch Packaging Technology. Voith Turbo betreibt Schwermaschinenbau in Crailsheim. Die Konsumgüterbranche ist vertreten mit Procter & Gamble und mit mehreren Betrieben der Lebensmittelindustrie: Bürger-Maultaschen, der Schlacht- und Zerlegebetrieb Vion Crailsheim GmbH. Die Brotfabrik Zimmermann, Teil der Kamps-Gruppe, stellt in Crailsheim mit 240 Mitarbeitern Brot und Backwaren für alle namhaften deutschen Discounter her. Die Stadt ist Heimat und Sitz der Schuhmarke Möbus. Die Sparkasse Schwäbisch Hall-Crailsheim hat ihren Hauptsitz in Crailsheim und in Schwäbisch Hall.
Crailsheim hat über die B 290 etwa 5 km nördlich des Stadtzentrums bei Satteldorf Anschluss an die Bundesautobahn 6 Heilbronn-Nürnberg. Knapp 14 km nordöstlich der Stadt liegt das Autobahnkreuz Feuchtwangen/Crailsheim, an welchem die A 6 auf die A 7 Ulm-Würzburg trifft.

MAKLERPROVISION

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma RE/MAX Immobilien Team pmConsult Projektmanagement GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95% inklusive 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

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Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.remax.de/mihaela-breckner
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Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Ich suche Häuser, Wohnungen und Grundstücke für vorgemerkte Kunden! Rufen Sie mich einfach unter der Rufnummer 07951 / 27 73 81 an oder senden Sie mir eine E-Mail.

Sonstige Angaben

Angaben zum ENERGIEAUSWEIS:

Baujahr des Gebäudes: 2005
Energieträger der Heizung: Erdgas
Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf (Heizung und Warmwasser): 70,3 kWh/(m² a)
Energieeffizienz: keine Angabe, Energieausweis vom 24.08.2005

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Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1