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RE/MAX - Tolles Familyhaus mit Platz für die Oma, oder Büro!

Preis: 495.000,00

Region: Glashütten, Hessen

Anzeige vom: 1 August, 10:58

ID: kyPKMRA1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 495.000,00

Wohnfläche: ca. 297 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 900 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 495.000,00

Käuferprovision: 5.95% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 297 m²

Grundstück: ca. 900 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 253.60 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses gut geschnittene Einfamilienhaus wurde 1974 auf einem ca. 900m² großen, eingewachsenen Grundstück erbaut und steht in einer ruhigen Sackgasse. Das Haus wurde fortlaufend modernisiert und präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen Zustand.
Ihr Auto parken Sie bequem in Ihrer Garage, mit einem Stellplatz davor!
Über eine Empfangsdiele mit Platz für die Garderobe und ein Gäste-WC, gelangen Sie durch eine Glastür in den über 50m² großen Wohn-Essbereich und in die rechts angrenzende Küche.
Das Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon mit Granitbelag und einer schönen Sicht auf das herrliche Grundstück. Ein separater Schlaftrackt bietet Platz für 3 Schlafzimmer ein Ankleideraum und ein modernes Badezimmer.
Im Gartengeschoß erwarten Sie ein Gästezimmer mit Gästebad, sowie ein großzügiges Kaminzimmer mit massgeschneiderter Bibliothek. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich die geräumige ca. 65m² große Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche und einem Tageslichtbad. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Straßen-und Gartenzugang.

Ausstattungsbeschreibung

Großes EFH mit ELW - viel Platz auf zwei Ebenen!
Garage mit Unterkellerung (Garagendach wurde 2014 saniert)
Dach des Hauses 2014 gereinigt! Der Dachboden ist gedämmt. (den Dachfirst könnte mann anheben - hier wären ca. 80m2 zusätzliche Wfl. zu erzielen)
eingewachsener Garten
Großzügiger Wohn-Essbereich
sep. Schlaftrackt
sep. Gästebereich
Parkettböden, Natursteinböden
2011 verkabelt und am Glasfasernetz angeschlossen
elektr. Rolläden
EBK
ca. 2009 Bad renoviert
Ölheizung Viessmann 1989 mit 11000 Liter Stahlöltanks

Lage

Tolle Ortsandlage in ruhigem Wohngebiet in Glashütten. Fernblick und viel Grün in direkter Umgebung. Glashütten zählt mit allen Ortsteilen rund 5300 Einwohner und liegt im herrlichen Hochtaunus an der Bundesstraße 8. Vor Ort gibt es einen Kindergarten und ein Restaurant sowie reges Vereinsleben. Gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt in Glashütten. Grund- und Weiterführende Schulen sind bequem mit Bussen zu erreichen. Zur Autobahn sind es ca. 12 Minuten und zum Flughafen ca. 35 Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie Königstein in ca. 12 Minuten, Idstein in ca. 10 Minuten, Bad Homburg in ca. 25 Minuten und Frankfurt in ca. 35 Minuten.

Oberems zeichnet sich durch seine herrliche Lage direkt im Naturpark Hochtaunus und seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einem Segelflugplatz aus.

Sonstige Angaben

Gerne führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen Ihnen mit weiteren Informationen jederzeit zur Verfügung.

Für die in diesem Exposé gemachten Angaben können wir leider keine Haftung übernehmen, da diese auf den Angaben der Eigentümer/von Dritten beruhen.

Die von Ihnen im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu zahlende Maklerprovision beträgt 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Gewerbliche Vermietungen sind mit 3,57 Monatsmieten incl. MwSt. zu vergüten.

Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe bedarf der vorhergehenden Zustimmung durch uns und löst anderenfalls eine Provisionsverpflichtung aus.

Änderungen der Bedingungen und anderweitige Verwertung behält sich der Eigentümer jederzeit vor.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

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