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RE/MAX - TOLLE AUSSICHTEN - GEPFLEGTE DOPPELHAUSHÄLFTE
Kaufpreis: € 309.000,00
Wohnfläche: ca. 105 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 373 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 309.000,00
Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 105 m²
Grundstück: ca. 373 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 150.50 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Freuen Sie sich auf eine gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger, innenstadtnaher Gegend von Bad Säckingen. Insgesamt bietet Ihnen diese Immobilie eine Wohnfläche von ca. 105 m² mit einem schönen Raumprogramm und eine Grundstücksfläche von ca. 373 m².
Das Erdgeschoss erstreckt sich über einen Flur und netten Eingangsbereich, Gäste WC, eine Küche, extra Essbereich mit Ausgang auf die Sonnenterrasse und offen zum gemütlichen Wohnzimmer.
Hinauf ins Obergeschoss geht es über eine solide Holztreppe. Dies bietet drei Schlafräume, davon eines mit Zugang zum Balkon, und ein Vollbad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC.
Im Souterrain des Hauses finden Sie Kellerräumlichkeiten und Waschraum vor, die Ihnen ausreichend Stauraum bzw. Platz für alternative Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Und sollte dies nicht ausreichen, steht Ihnen das nicht ausgebaute Dachgeschoss als Speicher zur Verfügung.
Für Ihre Kraftfahrzeuge ist ebenfalls gesorgt: neben einer Garage, von der Sie direkt in den Garten oder in den Waschraum im Kellergeschoss gelangen, ist die Garageneinfahrt als Stellplatz angelegt.
Im Außenbereich erwartet Sie dann ein liebevoll angelegter und pflegeleichter Garten mit einer schönen Sonnenterrasse, der Ihnen die Gelegenheit gibt, die Seele baumeln zu lassen.
Zur Zeit ist die Doppelhaushälfte vermietet, kann also auch als Kapitalanlage erworben werden.
EA: Verbrauchsausweis 150,5 kWh/(m².a), Gas, Ww. enth., Bj. 1960, 28.02.2009
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Ausstattungsbeschreibung
Erneuerung von Bad und Gäste-WC 1991
Rolläden 1991, neue Kunststofffenster Dreifachverglasung 2009
Heizungsanlage Gasbrenner 1991
Isolierung der Ostseite 2009
Lage
Bad Säckingen ist eine schöne Kurstadt mit historischer Atmosphäre und ca. 17.000 Einwohnern.
In einzigartiger Lage ist Bad Säckingen eingebettet zwischen dem Südschwarzwald/Hotzenwald und dem Schweizer Jura. Bad Säckingen ist direkt am Rhein gelegen, an der Schweizer Grenze, mit guten Verkehrsanbindungen zur A5 sowie zu den Schweizer Autobahnen Richtung Basel oder Zürich.
Sie mögen gerne die Natur genießen? Die Umgebung sowie der Kurpark laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein.
Bad Säckingen ist eine gemütliche Kurstadt für alle, die gerne alles an einem Ort haben möchten: Restaurants, Cafés, Musical-Theater, gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen aller Art, Krankenhaus und Fachkliniken.
Hier befindet sich die längste, gedeckte Holzbrücke Europas!
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Gemeindecode: Bad Säckingen, 2 Etagen