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RE/MAX - Stattliches Haus mit idyllischem Garten, als 1, 2 oder 3 FMH nutzbar
Kaufpreis: € 230.000,00
Wohnfläche: ca. 195 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 856 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 230.000,00
Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 195 m²
Grundstück: ca. 856 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 143.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Wohnhaus befindet sich in Röfingen auf einem gepflegten Grundstück mit altem Baumbestand. Das Grundstück ist von zwei Straßenseiten aus zugänglich. In diesem außergewöhnlichen Wohnhaus befinden sich derzeit 3 Wohnungen. Eine davon ist vermietet. Die rechte Gebäudeseite wurde 1957 gebaut, 1968 wurde das Gebäude erweitert und die linke Gebäudehälfte angebaut. Das gesamte Haus ist voll unterkellert. Ein durchdachter Grundriss und das interessante Grundstück bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Sie können das Gebäude als großes Einfamilienhaus nutzen oder mit geringen Umbaumaßnahmen können Sie hier sogar ein Zweifamilienhaus realisieren bzw. mit etwas mehr Aufwand sogar ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, jeweils komplett mit Bad und Küche. In den letzten Jahren ist das Gebäude zum Teil bereits saniert worden. So wurden 2009 Kunststofffenster eingebaut. Im Jahr 2013 wurde eine neue Öl-Zentralheizung eingebaut die seit 2014 durch eine Solaranlage unterstützt wird. Das Dach wurde dann 2014 k0mplett erneuert, sowie auch die Blecharbeiten. Das Gebäude wurde in Massivbauweise erstellt und ist voll unterkellert. Das großzügige, eingewachsene Grundstück ist ein Paradies für Kinder und auch für Gartenliebhaber, die sich hier nach Herzenslust austoben und verwirklichen können.
Röfingen bietet Ihnen einen Bäcker, Getränkemarkt und eine Tankstelle. Im ca. 2 km entfernten Burgau finden Sie einen reizvollen Stadtkern mit verschiedenen Fachgeschäften und vielen Einkaufsmöglichkeiten ebenso in Jettigen-Scheppach das auch nur 2 km entfernt ist.
Röfingen liegt auch sehr verkehrsgünstig. Die A8 München/Stuttgart ist nur wenige Minuten entfernt. Die Städte Ulm und Augsburg sind in weniger als einer halben Stunde zu erreichen, München und Stuttgart in ungefähr einer Stunde. Der nächste Bahnhof befindet sich in Burgau, den Sie sogar fußläufig in ca. 20 Minuten erreichen können. Von hier aus haben Sie gute Anbindungen an die Städte Günzburg, Ulm und Augsburg.
Sonstige Angaben
Angaben zum Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Energiebedarf: 143 kWh/(m².a)
Wesentlicher Energieträger: Öl und Solar
Bj. Anlagentechnik: 2013
Baujahr: 1957 und 1968
Ausweis: vom 05.10.2015
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1