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RE/MAX - Starkes Renditeobjekt! 3-Zimmer Eigentumswohnung in Gera-Zwötzen

Preis: 45.000,00
Region: Gera, Thüringen
Anzeige vom: 19 September, 9:12
Aufrufe: 1
ID: P4DrKrk1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 45.000,00

Wohnfläche: ca. 76 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 45.000,00

Käuferprovision: 5.95% inkl. MwSt.

Hausgeld: € 197,60

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 76 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 107.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 9 - Familienhauses. Die Aufteilung der Räume ist optimal und der Grundriss ist gut geschnitten. Neben einem großen Kellerraum verfügt die Wohnung auch über einen Pkw-Stellplatz im Hofbereich.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung der Wohnung ist einfach und gediegen. Die Sanierungsarbeiten am Haus und in der Wohnung sind aus dem Jahr 1996. Die Fussböden sind mit Fliesen bzw. Teppichboden belegt. Die Kunststofffenster haben zur Straßenseite Rollläden. Auch die Sanitärobjekte im Bad sind in Ordnung und in einfacher Qualität.

Lage

Gera ist die drittgrößte Stadt Thüringens. Jena und Leipzig, im angrenzenden Bundesland Sachsen, sind wenige Kilometer entfernt und durch die Nähe zur BAB 4 in wenigen Autominuten erreichbar. Auch kulturell hat Gera, z.B. mit Naherholungseinrichtungen, Museen, alten Bauwerken und verschiedenen Veranstaltungen, über das Jahr viel zu bieten.
Das Objekt befindet sich in einer guten Wohnlage. Von der ruhigen Nebenstraße aus sind Einkaufseinrichtungen, Schulen, Kindergärten und der örtliche Nahverkehr schnell zu erreichen.

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist seit Juni 1996 vermietet und die Miete wurde seit dieser Zeit nicht angepasst. Die Jahreskaltmiete beträgt ca. 5.400,- &eur und wurde immer pünktlich bezahlt.
Die Nettorendite liegt somit bei 10 %.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

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