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RE/MAX - *Stabile Kapitalanlage mit ca. 8 % Rendite*

Preis: 920.000,00
Region: Ludwigshafen, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 30 August, 13:27
Aufrufe: 1
ID: DynzaZDy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 920.000,00

Wohnfläche: ca. 802 m²

Zimmer: 28

Grundstück: ca. 210 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 920.000,00

Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 802 m²

Grundstück: ca. 210 m²

Zimmer: 28

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Ludwigshafen!

In zentraler Lage befindet sich dieses hübsche 10-Familienhaus mit Mietsteigerungs- und Ausbaupotential!

Aufteilung:
9 X 3 Zimmer, Küche und Bad
1 X 2 Zimmer, Küche und Bad

Das Dachgeschoss hat noch Ausbaupotenzial, hier könnten 2 schöne Wohnungen entstehen.
Die Teilung der Immobilie wurde bereits von Eigentümer in die Wegegeleiten, somit könnte der zukünftige Eigentümer die Wohnungen einzeln weiterverkaufen.

Aktuelle Jahreskaltmiete: 68.400,- &eur
Nachhaltig erzielbare Kaltmiete: ca. 82.080,- &eur

Die Immobilie ist wurde 1990 vollständig kernsaniert.
Der jetzige Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig.

Das Treppenhaus lässt der Eigentümer noch renovieren.

Geheizt wird mit Gas-Etagenheizungen (großteils erneuert) somit rechnen die Mieter direkt mit dem Versorger ab.
Die Immobilie steht NICHT auf einem Erbpachtgrundstück.
Es existieren keine Rechtsstreitigkeiten mit Mietern.

Im Gegensatz zu anderen aktuellen Immobilienangeboten ist das Mietsteigerungspotential hier kein Wunschtraum, sondern ein realistischer Wert.

Schlagen Sie jetzt zu - noch sind die Zinsen günstig, und in Ludwigshafen gilt bisher keine Mietpreisbremse!

*Energieausweis in Bearbeitung
*Der Grundriss entspricht für alle Wohnungen im Haus

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Gemeindecode: Hemshof, 6 Etagen

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