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RE/MAX - Solide Eigentumswohnung im Geraer Stadteil Untermhaus
Kaufpreis: € 54.000,00
Wohnfläche: ca. 63 m²
Zimmer: 3
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 54.000,00
Käuferprovision: 5.95% inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 63 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 144.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das ruhig gelegene 3-Familienhaus befindet sich in einem guten Sanierungs- und Erhaltungszustand. Die Wohnung im Dachgeschoss war in der Vergangeheit und ist bis heute ohne Leerstand vermietet. Zur Wohnung gehören ein Pkw-Stellplatz im Hinterhof sowie ein Kellerraum und Gemeinschaftsräume im Keller.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus wurde 1994 komplett modernisiert. Anfallende Kleinreparaturen wurden regelmäßig abgearbeitet. Die Fenster und das Dach wurden 2014 erneuert. Nach einem Hochwasserschaden 2014 wurden auch die Heizung und die Elektroverteilung im Keller neu errichtet.
Lage
Gera ist die drittgrößte Stadt Thüringens. Jena und Leipzig, im angrenzenden Bundesland Sachsen, sind wenige Kilometer entfernt und durch die Nähe zur BAB 4 in wenigen Autominuten erreichbar. Das 3-Familienhaus liegt im beliebten Stadtteil Untermhaus. Neben der romantischen Lage mit Nähe zur Weißen Elster sowie dem Gelände der ehemaligen Bundesgartenschau verfügt es durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten über eine sehr gute Infrastruktur.
Sonstige Angaben
Die Wohnung ist zurzeit für 4.140,-&eur/p.a. vermietet. Den Anleger erwartet somit eine Rendite von ca. 7,5 %.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen