RE/MAX - Sieben auf einen Streich !

Kaufpreis: € 565.000,00

Wohnfläche: ca. 249 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 300 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Klimaanlage, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 565.000,00

Käuferprovision: 5.95% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 249 m²

Grundstück: ca. 300 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1936

Hauptenergieträger: Solar

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Schwimmbad, Whirlpool, Kamin, Luxus-Küche, Stucco Veneziano, Sicherheitsvorkehrungen und energiesparende Maßnahmen...

"Man umgebe mich mit Luxus, auf das Notwendige kann ich verzichten".

- selbst wenn Sie das nicht können, sorgen wir dafür, dass Luxus und Exklusivität fester Bestandteil Ihres wohlverdienten Eigenheims werden.

Entspannte Bahnen im eigenen Hallenbad ? Oder doch lieber ein gemütliches Bad im warmem Wasser des neuen Whirlpools ?
Auch wer trockenen Fußes den Feierabend genießen möchte, kommt dank Kamin, klimatisierten Räumlichkeiten und Fußbodenheizung im Herzstück der 300 m² großen Immobilie am luxuriösen Wohnerlebnis nicht vorbei.

Im Eingangsbereich können Sie gleich zu Beginn, einen Blick in das offene Treppenhaus, oder in den großzügigen Wohn- und Essbereich werfen - nur ein erster Eindruck der qualitätsbewusst ausgesuchten Ausstattung.
Versteckt vor ungebetenen Blicken, befindet sich hinter einer Glastür mit dezenten Lichtausschnitten,der Zugang zum Schwimmbad des einseitig angebauten Einfamilienhauses.
Hier steht Ihnen, neben dem Gäste WC im Eingangsbereich ein weiteres WC und eine separate Dusche zur Verfügung.
Über eine bodentiefe Glasfront mit integrierter Schiebetür gelangen Sie auf das 500 m² große Grundstück, angelegt mit gepflegter Grünfläche und Garage für den Fuhrpark.

Abschließend behält das Erdgeschoss noch einen offen geschnittenen Wohn- und Essbereich mit abgegrenzter Küche bereit - auch hier wurde Wert auf hochwertige Ausstattung gelegt.
Die moderne Einbauküche mit Kücheninsel und zahlreichen elektronischen Geräten, lässt kaum Wünsche offen.
"Tu deinem Leib etwas Gutes, damit deine Seele Lust hat, darin zu wohnen" - hier wohnt sie gerne: Fußbodenheizung und Klimaanlage sorgen für eine stetig angenehme Raumtemperatur, der Blick durch die Glasfront in den Garten tut sein übrigens.

Im Obergeschoss erwarten Sie die Privaträume, welche sich in ein Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank, ein Erkerzimmer (z.Z. als Kinderzimmer genutzt) und ein Badezimmer mit Whirlpool aufteilt.
Zugang auf den Balkon bietet das Schlafzimmer.

Das Dachgeschoss beherbergt die übrigen 2 Zimmer - ein weiteres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, sowie ebenfalls ein exklusives Badezimmer mit Whirlpool.

Selbst im Keller ist der rote Faden des aufwendig sanierten Gebäudes (2008-2012) zu finden: Weinkeller, Hobbyraum, Waschküche, Ankleidezimmer und Gäste WC wurden vollständig ausgebaut und mit hochwertigen Materialien versehen.

Italienischer Glanzputz, Solarheizung und Alarmanlage schließen das Gesamtbild der 1936 erbauten Immobilie stimmig ab.

Sonstiges:
Bei Rückfragen stehe ich Ihnen jederzeit persönlich oder telefonisch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungen sind nur in unserer Begleitung und nach Terminvereinbarung möglich.
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit berechnen wir eine Käuferprovision in Höhe von 5,95% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis aus dem notariellen Kaufvertrag.

Weitere interessante Immobilien finden Sie unter www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie."

Karriere in der Immobilienbranche?
Mehr Infos unter www.remax.de/karriere

Bei Fragen helfen wir Ihnen gerne.

Sonstige Angaben

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.
---
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei RE/MAX?
Infos: www.remax.de/karriere

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Gemeindecode: Pfiffligheim, 3 Etagen