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RE/MAX - Selbstbestimmtes Wohnen in Saulheim! Neubau - Erstbezug - Barrierefrei! 1
Kaufpreis: € 239.350,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 2
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 239.350,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 50,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 50.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die anspruchsvolle, überschaubare Wohnanlage mit nur 18 Wohneinheiten bietet Wohnqualität auf höchstem Niveau. Es gibt 2-Zimmer-Wohnungen von ca. 70 bis 80 qm, 3 Zimmer-Wohnungen von ca. 80 bis 125 qm sowie Penthouse-Wohnungen von ca. 111 bis 146 qm. Die Konzeption ist geprägt von Selbstbestimmung, Sicherheit und Geborgenheit.
In den Gemeinschafts- und Veranstaltungsräumen gibt es eine Bibliothek, Fitnessraum, Gäste-Appartement und ein Teehaus mit Grillplatz im Garten. Genießen Sie Ihren wohlverdienten Ruhestand in einem Anwesen, das den modernen Wohnformen entspricht und seines Gleichen sucht. Es ist zur Eigennutzung oder als sehr attraktive Kapitalanlage geeignet.
Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über das neue Wohnkonzept.
Ausstattungsbeschreibung
Barrierefreiheit nach DIN, 24-Stunden-Notrufsystem, Aufzug, rollstuhlgerechte Grundrisse, bodentiefe Fensterelemente mit 3-fach-Verglasung, Solarkollektoren mit Gas-Brennwerttherme, hocheffiziente Wärmedämmung, selbstverständlich höhere und breitere Türen. Elektrische Rollläden sowie Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse im Bad komplettieren diese Ausstattung.
Die hochwertige Standardausstattung läßt Träume wahr werden, doch noch können Sie für diese Wohnung Ihre eigenen Wünsche bei den Boden- und Wandbelägen definieren.
Lage
Diese Immobilie liegt im neuen Baugebiet von Saulheim und zeichnet sich durch einen hervorragenden Blick ins nahe Selzbachtal bis zum Taunus aus. In unmittelbarer Nähe sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden, es gibt eine sehr gute Infrastruktur. Direkt in der Nähe des Standortes ist eine Bushaltestelle, die auch eine Anbindung an den alten Ortskern bietet. Saulheim gehört zum Landkreis Alzey-Worms und grenzt mit seinen ca. 7.300 Einwohnern unmittelbar an die Verbandsgemeinde Nieder-Olm an. Somit gehört es schon zum Einzugsgebiet Mainz und dem Rhein-Main-Gebiet. Die Bahnstrecke Alzey-Mainz wird im Halbstundentakt vom Bahnhof Saulheim aus bedient. Zwei Anschlüsse an die L 401 und der Autobahnanschluss A 63 sorgen für eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung.
Sonstige Angaben
Vorliegender Energieausweis wurde auf Grundlage des Bedarfs am 23.05.2013 erstellt. Die Heizungsart ist Erdgas. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 50,4 kWh/(m².a). Energieeffizienzklasse B. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz(GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG.
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen