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RE/MAX - Schmuckes 1-2 Familienhaus in Schmelz-Hüttersdorf

Preis: 195.000,00

Region: Schmelz, Saarland

Anzeige vom: 14 September, 5:11

ID: n10WlbK6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 195.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 2

Grundstück: ca. 280 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 195.000,00

Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 280 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses 1958 erbaute Wohnhaus mit Ladenfläche befindet sich in Hüttersdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Schmelz.
Das Haus ist beidseitig angebaut und liegt in einer kleinen, wenig befahrenen Nebenstraße, die nur wenige Minuten von der Hauptstraße entfernt ist.

Im Erdgeschoss des Hauses wird ein Frisörsalon mit 2 Plätzen betrieben.

Im 1. OG befinden sich 1 Wohnzimmer mit Kamin, die geräumige Küche mit integriertem Essbereich, 1 Schlafzimmer sowie ein großes Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche.

Im Dachgeschoss gibt es 2 weitere Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Vor einigen Jahren wurde ein geräumiger Wintergarten angebaut, der über eine Fußbodenheizung geheizt wird. Von hier aus gelangt man über eine Treppe in den Garten. Dieser bietet auf ebener Fläche ausreichend Platz für eine Grillecke oder den Anbau eines Kräutergartens.

Das Haus ist weiterhin voll unterkellert, verfügt über 1 Garage sowie 2 Stellplätze direkt vorm Haus.

Geheizt wird mit Gas über eine Zentralheizung.

Ab dem Jahr 2000 wurden folgende Renovierungen durchgeführt:
- Neue Heizung
- Im Jahr 2010 Erneuerung und Ausbau des Dachbodens sowie Kompletterneuerung der Dachgauben
- Fenster mit Iso-Verglasung im gesamten Haus

Es ist beabsichtigt, das Haus auf Rentenbasis zu verkaufen, es aber von den Eigentümern noch einige Jahre weiterhin bewohnt wird.
Die anzusetzende Miete wird in dieser Zeit bei der zu zahlenden Rente entsprechend berücksichtigt.

Die Gestaltung des Kaufvertrages ist Verhandlungssache und wird dann entsprechend ausgestaltet.

Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird schnellstmöglich vorgelegt.

Lage

Hüttersdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Schmelz mit knapp 5.000 Einwohnern. Der Ort verfügt über mehrere Restaurants, Bäckereien, 1 Supermarkt sowie versch. Ärzte, 2 Kindergärten und eine Grundschule. Hüttersdorf ist an den ÖPNV in Richtung Lebach und Saarlouis angebunden. Außerdem gibt es den Gemeindebus "PrimsSchnurrer", der Schmelz und die Ortsteile Hüttersdorf, Primsweiler und Limbach bedient.

Sonstige Angaben

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Gemeindecode: Hüttersdorf, 2 Etagen

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