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RE/MAX - Sanierte und vermieteten Wohnungen mit 5,5% Bruttorendite 1

Preis: 410.000,00
Region: Titisee-Neustadt, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 30 Mai, 13:17
Aufrufe: 1
ID: l13rq076
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 410.000,00

Wohnfläche: ca. 275 m²

Zimmer: 10

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 410.000,00

Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 275 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Fantastische Gelegenheit für Kapitalanleger - Top Rendite - 5,5 %!
Die zentral gelegenen Wohnungen repräsentieren sich durch die äußerst lukrative Lage in der Innenstadt von Titisee-Neustadt. Ein idealer Standort, der sämtliche Anforderungen an einen Wohn- und Arbeitsplatz erfüllt.
Durch die zentrale Lage und die guten Verkehrsanbindungen erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, den Bahnhof sowie die B31 in wenigen Minuten. Lassen Sie das Auto stehen und genießen Sie die schönen Annehmlichkeiten dieser zentralen Lage mitten in Neustadt.
Diese Liegenschaft wurde 1985 in massiver Bauweise erbaut. Die gemütlichen fünf Wohnungen, sowie das Haus wurden im Jahre 2006/2007 kernsaniert und sind heute in einem einwandfreien und modernen Zustand. Alle Wohnungen sind mit langjährigen Mietern vermietet und bringen einen Mietertrag von ca. 6% Das Haus eignet sich hervorragend als Investitionsobjekt.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen
Die Mieteinheiten mit ca. 290 m² sind auf 2 Etagen wie folgt aufgeteilt:
Hochparterre: 1 x 1,5 Zimmerwohnung (53 m²) und 1 x 2,5 Zimmerwohnung (87 m²)
Obergeschoß: 1 x 2,5 Zimmerwohnung (62 m²), 1 x 1,5 Zimmerwohnung (35 m²) und 1 x 2,5 Zimmerwohnung (54 m²)
Das Dachgeschoß mit seinem ca. brutto 150 m² hat Ausbaupotenzial.
Die zwei Garagen Stellplätze mit dinglich gesichertem Nutzungsrecht perfektionieren dieses sensationelles Angebot.
Nutzen Sie die seltene Chance ein saniertes Mehrfamilienhaus in der Stadt Titisee- Neustadt, Stadtteil Neustadt mit einer Bruttorendite von 5,5% zu erwerben. Die Stadt Neustadt plant in den nächsten Jahren eine Aufwertung des Zentrums, die sich mit Sicherheit positiv inskünftig auf die Renditen auswirken wird.

Verlangen Sie jetzt eine ausführliche Dokumentation und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie!

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Gemeindecode: Neustadt, 2 Etagen

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