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RE/MAX - Rundum Zufriedenheit im neuen Wohnglück
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 980 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 980 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1936
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 107.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Familienwohnhaus geeignet auch für 2 Parteien, wurde ständig renoviert und modernisiert, glänzt durch sein herrliches Anwesen. Ein mit Liebe angelegter Teich und eine schöne Bepflanzung begrüßt den liebevollen Bewohner im rückwärtigen Garten und lässt die Familie träumen. Ringsum eine gepflegte Anlage übersät von Ruhe.
Natürlich kommen die Kleinen auf Ihr Kosten. Ein Rennen und Toben ist hier ein Muss und die Kinder können sich in diesem großzügigen Anwesen wohlbehütet entfalten.
Wir finden in der Einfahrt eine separate Garage mit elektrischen Antrieb vor, eine zweite Garage ist im Wohnhaus integriert.
Durch eine einladende moderne Haustür treten Sie über ein paar Stufen in die Erdgeschoßebene, von der Sie in den Essbereich geleitet werden mit einer ländlichen Einbauküche. Helle Holzdecken schmücken das ganze Haus und gepflegte Böden finden sie in dem ganzen Anwesen wieder. Von Erneuerungen wird man erfrischt.
Das Wannen- und Duschbad ist durch seine großen Fenster ein sehr heller angenehmer Wohlfühlbereich.
Eine durchaus gepflegte ansprechende Holztreppe führt uns in die obere Etage, auch hier eine Wohnung mit einer Fläche von 100 m², weitere 4 Zimmer, offener Küchenbereich und Duschbad.
Die Ölheizung von 1988 ist voll funktionstüchtig und auf dem neuesten Wartungsstand.
Bis zum Dachraum führt eine Holztreppe, welcher als Stauraum momentan genutzt wird.
Das Satteldach ist Tip Top in Schuss. Eine moderne Photovoltaikanlage von April 2016, mit 4,59 kW/p ist zur Übernahme voll einsatzbereit.
Diese PV - Anlage erspart natürlich dem neuen Besitzer erhebliche Stromkosten.
Wenn Sie dieses Wohnhaus anspricht, und Sie schnellstmöglich ein neues Glück für Sie und Ihre Familie suchen, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Lage
Buhlenberg ist eine Ortsgemeinde in der Verbandsgemeinde Birkenfeld im Landkreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz mit ca. 510 Einwohnern,3 km von Birkenfeld entfernt und am Naturpark Saar-Hunsrück, in der Nähe des Erbeskopfes dem höhsten Berg in Rheinland-Pfalz gelegen. Im Osten verläuft die B269 und im Süden die B62. In Neubrücke ist der Bahnhof der Bahnstrecke Bingen-Saarbrücken.
Das Vereinsleben wird hier noch traditionell großgeschrieben.
Die nahegelegene Stadt Birkenfeld bietet eine große Infrastruktur:
Der Umwelt-Campus Birkenfeld trägt, als Standort der Hochschule Trier, verstärkt zur wirtschaftlichen Entwicklung der Region Birkenfeld bei.
Schulen und Kindergärten
Gemeindeverwaltung
Büchereien
Ein beheiztes Freibad
Tierpark
Einkaufsmöglichkeiten
Diverse Gewerbebetreibende
Apotheke, ansässige Fachärzte
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen