RE/MAX - Ruhige Erdgeschoßwohnung mit Südbalkon

Kaltmiete: € 710,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaution: € 2.130,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 110 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Endenergiebedarf: 149.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:
Die 3-4 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist vermietet, die Wohnung im Souterrain wird vom Eigentümer als Ferienwohnung genutzt.
Durch den Einbau einer Wand in dem sehr großzügigen Wohnzimmer ist die Wohnung leicht zur 4 Zimmer-Wohnung umzugestalten.

Lagebeschreibung:
Das Gebäude steht in verkehrsgünstiger, aber ruhiger Lage, die eine gute Infrastruktur aufweist. Nach ca. 800 m erreicht man das Zentrum von Todtmoos.
Das Zentrum bietet Sparkasse und Volksbank sowie Friseure, eine Apotheke, Bäckereien, Metzgerei, Post und jede Menge Lokalitäten.
Besonders geeignet wäre die Wohnung für Arbeitnehmer in der Gastronomie oder im Klinikwesen, da es diese Gewerbe in Todtmoos und Umgebung zahlreich gibt.
Für etwas umfangreichere Einkäufe erreichen Sie Schopfheim in ca. 25 min, Rheinfelden in ca. 30 min und Waldshut in ca. 40 min.

Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über ein weißes Bad mit Wanne und Dusche mit Bordüre und ein weißes Gäste-WC. Eine neue Einbauküche (2015) komplettiert die schöne Wohnung. Der Fußboden in der Küche und der Fliesenspiegel sind komplett neuwertig gefliest. Die Oberböden bestehen im Wohnzimmer aus Parkett und im Schlaf- bzw. Kinder/Arbeitszimmer aus hochwertigem Eichenlaminat. Das Wohnzimmer hat einen großen Balkon. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz. Eine Garage, die unmittelbar am Haus liegt kann hinzugemietet werden. Die Wohnung verfügt nicht über einen Keller.
Die Sanierungen wurden alle 2013 durchgeführt.
Der große ca. 1.000 m² Garten wird von einem Bach begrenzt und so gestaltet, dass alle drei Parteien einen eigenen Gartenbereich haben.

Sonstiges:
Die Wohnung ist ab 01.10.16 (ev. 15.09.16) frei.
Die Kaltmiete liegt bei 710,00 &eur inkl. einer neuen EBK(2015) und einem Kfz Stellplatz
und die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 290,-&eur monatlich.
Eine Garage kann für 60,-&eur mtl. angemietet werden.
Strom wird separat vom Mieter angemeldet.

Energieträger: Pellets (siehe Energieausweisangaben)

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen