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RE/MAX - Ruheoase in Kleingartach 1

Preis: 322.720,00
Region: Eppingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 3 April, 3:04
Aufrufe: 1
ID: r6MLYXp4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 322.720,00

Wohnfläche: ca. 136 m²

Grundstück: ca. 292 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 322.720,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 136 m²

Grundstück: ca. 292 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 69.60 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

* massive Bauweise
* offener Wohn-/ Essbereich
* zwei freundliche Kinderzimmer, schöner Elternschlafbereich
* große, bodentiefe Fensterelemente sorgen für eine optimale, natürliche Belichtung
* großes Tageslichtbad
* Vollunterkellerung
* schlüsselfertige Bauweise (nur noch Möbel reinstellen)
* moderne Haustechnik. Als Heizungsanlage ist eine Gas-Brennwerttherme mit einer
thermischen Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung vorgesehen. Die
Heizungsanlage entspricht der aktuellen Energieeinsparverordnung.
* Folgende Baunebenkosten sind im Festpreis enthalten:
Lageplan und Baugenehmigungsgebühren, Hausanschlusskosten für Strom, Erdgas,
Wasser und Telekom sowie Kontrollschacht und die Abfuhr und Entsorgung des
überschüssigen Erdaushubes.
* nicht enthalten sind die Außenanlagen und die Terrasse
* Baubeginn nach Erwerb (geschätzte Bauzeit ca. 7-9 Monate)
* Die Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von 136 m², eine Nutzfläche von
59 m² und steht auf einem ca. 292 m² großen Grundstück
* gerne berücksichtigen wir Ihre individuellen Wünsche
* eine ausführliche Baumappe mit Baubeschreibung können Sie gerne kostenlos
per Post von uns erhalten.

Kaufpreis:

EUR 46.720,00 für das Grundstück

EUR 12.500,00 Fertiggarage (3x6m) (optional)

EUR 259.000,00 für die Doppelhaushälfte

EUR 322.720,00 schlüsselfertiger Festpreis inkl. Grundstück zzgl. Erwerbs- und Baunebenkosten

... sehr attraktiv !

Raumaufteilung:
* siehe bitte beiliegende Grundrisspläne

Individuelle Aufteilung:
* UG: Heizraum, zwei Abstellräume, Diele
* EG: Wohn-/ Essbereich, Küche, Gäste WC, Windfang
* OG: drei Schlafzimmer, großes Tageslichtbad, Diele
* DG: Studio

Lage:
Der Weinort Kleingartach ist ein Ortsteil von Eppingen und gehört zum Kreis Heilbronn.
Das landwirtschaftlich geprägte Städtchen hat sich zu einer beliebten Wohngemeinde entwickelt. Kindergarten und Grundschule befinden sich vor Ort.
Weitere Infrastruktureinrichtungen sowie weiterführende Schulen etc., Freizeitmögichkeiten und Vereinsangebote befinden sich in der 9 km entfernten Stadt Eppingen.

Ausstattung:
* siehe Baubeschreibung
* ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken
* separates Gäste WC mit Handwaschbecken und Fenster

Nebenräume:
* diverse Keller- und Technikräume

Garage Optional:
* Fertiggarage (3 x 6 m) mit Sektionalstor und elektrischem Torantrieb

Sonstiges:
* Details und Sonderausstattungen entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.
Die Abbildung enthält Sonderausstattungen.

Sonstige Angaben

---
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

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