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RE/MAX - Romantisches Generationenhaus mit großem mediterranen Garten in Wernsdorf

Preis: 219.000,00
Region: Gera, Thüringen
Anzeige vom: 15 Juni, 5:09
Aufrufe: 3
ID: K6BZ8P26
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 219.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 2880 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 219.000,00

Käuferprovision: 5.95% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 2880 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1944

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 90.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein liebevoll saniertes Wohnhaus mit Platz für 2 Familien und viel Ausbaureserve. Neben dem romantisch und mediterran angelegten Garten gibt es viel Nebengelass in Form von Garagen, Lager, Scheune usw. Auch das Nebengelass ist in einem guten Sanierungszustand. Blickfang sind der mit historischem Pflaster belegte Eingangsbereich sowie der rückwärtige mediterran gestaltete Gartenteil.
Der Energieverbrauch beträgt 90 kWh / (m²*a). Das Heizmedium ist Öl.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus und die Nebengebäude wurden bis 2009 schrittweise modernisiert. Die Ölheizung, das Dach, die Fenster sowie die Außenfassade sind erneuert. 2 moderne Bäder, ein Kamin und eine Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten. Durch die Garagen und die ca. 250 m² Lagerfläche ist auch eine gemischte Nutzung für Wohnen und Gewerbe bzw. Tierhaltung möglich.

Lage

Der sehr ruhige Ortsteil Wernsdorf besticht durch fast durchweg liebevoll sanierte Häuser. Auch die Straßen und die Ver- und Entsorgungsleitungen sowie die Straßenbeleuchtung wurden in Ortserneuerungsprogrammen gestaltet. Wernsdorf ist an den Nahverkehr Gera angebunden. Die BAB 4 erreicht man in wenigen Minuten.

Sonstige Angaben

Das Objekt wird ca. 3 Monate nach Verkauf frei. Zur Grundstücksfläche sind weitere 880 m² Garten und Obstbaumland zum Kauf möglich.

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3 Etagen

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