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RE/MAX - REPRÄSENTATIVES ZWEIFAMILIENHAUS
Kaufpreis: € 494.000,00
Wohnfläche: ca. 238 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 691 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 494.000,00
Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 238 m²
Grundstück: ca. 691 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 175.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In diesem freistehenden Zweifamilienhaus dürfen Sie sich auf eine Wohnqualität freuen, die ihr Herz sowohl im Haus, als auch im Garten höher schlagen lässt. Genießen Sie ländliche Ruhe im Bewusstsein, bei Bedarf die Stadt schnell im Zugriff zu haben und lassen Sie sich begeistern von den Möglichkeiten, dieses Haus mit einer Wohnfläche von ca. 238 m² nach Ihren Vorstellungen einzurichten. Ihr neuer Wohlfühlort bietet durch zwei abgeschlossene Wohnungen ausreichend viel Platz für die ganze Familie!
Im Erdgeschoss erwartet Sie ansprechende Eleganz nebst gut durchdachtem Grundriss:
Offener Eingangsbereich, als optischen Leckerbissen das Esszimmer im Erker, eine gepflegte Einbauküche, ein großzügiger, offener Wohnbereich mit behaglichem Kamin, großen Fensterelementen und Zugang zur überdachten Terrasse und in den herrlichen Garten. Im Winkel angelegt ein weiterer Flur ausgestattet mit einem praktischen Einbauschrank, ein Kinder- oder Gästezimmer, Gäste-WC , ein Familienbad mit zwei Waschbecken, ebenerdiger Dusche und WC, ein gemütliches Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur überdachten Sonnenterrasse.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit leichten Dachschrägen, dort setzt sich die harmonische Gestaltung der Räume nahtlos fort:
Zwei Schlafzimmer, ein weiteres als Stauraum nutzbares oder als Arbeitszimmer einsetzbares Zimmer, ein helles Badezimmer mit Waschbecken, WC und großer Badewanne, ein sehr großzügiger und raffinierter Wohn/Essbereich mit moderner Einbauküche - im Wohnbereich wurde das Dach offen integriert und von hier aus treten Sie auch hinaus auf den Südbalkon und lassen Ihren Blick ruhen auf dem satten Grün!
Das Zweifamilienhaus ist voll unterkellert und hier bieten die Räumlichkeiten nebst Wasch- und Heizungsraum prima Stauraum oder anderweitige Nutzungsmöglichkeiten.
Dazu eine Doppelgarage für Ihre Fahrzeuge und Stellplätze davor. Von der Garage aus ist auch ein Zugang zum Garten möglich, ebenso von einer seitlichen Tür.
Ein herrlicher, großer Garten - mit viel Liebe zum Detail - rundet den insgesamt exklusiven Eindruck dieser Immobilie ab.
GANZ GLEICH, OB FÜR DIE GROSSE FAMILIE GENUTZT ODER ALS MEHRFAMILIENHAUS MIT ZWEI WOHNEINHEITEN BEWOHNT - SIE HABEN AUSREICHEND PLATZ UND FREIRAUM! WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!
Ausstattungsbeschreibung
Solides, gepflegtes WEBER-Haus, Baujahr 1982
Heizung: Gasheizung
Holzfenster
Doppelgarage
Bodenbeläge Wohnung im EG: Fliesen, in den Schlafzimmern Teppich
Bodenbeläge Wohnung im OG: Fliesen, in den Schlafzimmern Laminat
Dach isoliert
Lage
Wehr ist sehr idyllisch gelegen am Tor zum Südschwarzwald und bietet alle Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf: Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen.
Durch diverse Sportanlagen, ein gutes Vereinsprogramm für Ihre Freizeitgestaltung, tolle Wander- und Radfahrwege und ein abwechslungsreiches, gastronomisches und kulturelles Angebot lässt es sich in Wehr gut leben!
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Gemeindecode: Wehr, 2 Etagen