RE/MAX - Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus im Ortsteil Detzeln

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 128 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 724 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 128 m²

Grundstück: ca. 724 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 211.79 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Haus liegt im malerischen Ort Detzeln.
Ein aufregend schönes Zuhause für junge und jung gebliebene Familien. Das liebevolle Wohnerlebnis für eine lebendige Familie (vielleicht auch mit Haustieren) in fünf Zimmern auf rund 147 m2 in einem Zweietagenhaus plus zusätzlichem Keller.

Zum Kochen geht's gleich nebenan in die Küche, links hinter der Garderobe. Die Ausstattung der Küche ist, sagen wir mal, etwas in die Jahre gekommen. Mit neuen Schränken und Geräten lässt sich hier einiges machen und der Vorteil: Sie entscheiden ganz individuell über Farbe und Einrichtung der Küche. Ein Esstisch findet hier auch seinen Platz.

Nun gehen wir in Ihr Wohn- und Esszimmer. Auf den ca. 22 m2 findet man auf der linken Seite reichlich Platz für einen großen Esstisch. In der rechten Ecke kann man sich eine gemütliche Sofaecke einrichten. Der Raum ist überraschend hell und wirkt größer, wenn Sie hier mit leichten Materialien arbeiten, auf dunkle Farben oder Leder verzichten.

Sonnige Stunden erwarten Sie im Garten und auf dem Balkon, den Sie über dieses Zimmer erreichen. Der Garten ist bepflanzt und gepflegt. Auch ein kleines Beet für Blumen und Gemüse ist vorhanden, das nur darauf wartet, von Ihnen ganz bunt bepflanzt zu werden. Genügend Platz für eine Schaukel oder ein Klettergerüst ist hier zu finden - oder gleich beides?

Das Kinderzimmer bietet Raum zum Austoben und für Spielsachen. Das Schlafzimmer nebenan ist sogar etwas größer, sodass ein großer Kleiderschrank hinein passt.

Das Farbkonzept der Bäder verlangt unter Umständen nach Ihrer geschmackvollen Zuneigung, hier werden Sie wohl Ihre eigenen, modernen Ideen verwirklichen wollen.

Außerdem verfügen Sie hier über Kellerräume zum Verstauen der Wintersachen und alles was keinen Platz in den Wohnräumen findet.

Nun schauen wir uns das Dachgeschoss mit seinen Wohnräumen an. Oben angekommen, findet man links ein Zimmer, das bereits gefliest ist und zur Nutzung als Küche vorgesehen ist. Die Küche hat auch einen Zugang zum Balkon.

Weiter geht es über die Diele in den 22 m2 großen Wohn- und Schlafraum. Viel Platz für ein großes Kinderzimmer oder zur Abtrennung in Schlaf- und Essbereich als Gästezimmer. Wie das Wohnzimmer im Erdgeschoss ist auch dieser Raum durch die Fensterfront zum Balkon sehr hell und einladend. Nebenan finden wir das Badezimmer, das in einem
dezenten hellblau gefliest ist und über eine Duschwanne verfügt.

Der sogenannte Dachraum ist ausgebaut und kann als zusätzlichen Wohnraum genutzt werden.

Willkommen in Detzeln:

Detzeln ist ein Stadtteil der Kreisstadt Waldshut-Tiengen und liegt am südöstlichen Fuß des Südschwarzwaldes im Tal der Steina. Hier liegt Detzeln auf einer Höhe von ca. 404 m. ü. NN. Zur Ortschad Detzeln gehört auch der Weiler Tierberg.

Mit seinen knapp 300 Einwohnern ist der Ort ruhig und ländlich, aber dennoch nicht weit von Tiengen und Lauchringen enfernt. Des Weiteren findet man in Detzeln einen Kindergarten und ein Gemeindehaus. Die Grundschule und die weiterführenden Schulen sind in Tiengen, Waldshut und Lauchringen zu finden.

Für Ausflüge in den Schwarzwald sowie an den Bodensee und in die Schweiz ist Detzeln der ideale Standort. Nach Zürich sind es etwa 55 Minuten, nach Basel etwa 70 Minuten mit dem Auto.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen