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RE/MAX - **Renovierungbedürftiges Haus mit Potential**
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 530 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 530 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 291.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Achtung aufgepasst! Hier wird viel Platz und Ausbaureserven geboten!!!
Dieses Objekt bietet Ihnen viele Möglichkeiten.
In diesem Haus befinden sich im Augenblick eine 3 und 4 Zimmer-Whg, sowie eine riesengroße Scheune, die auch umgebaut werden könnte oder für Fahrzeuge zum unterstellen genutzt werden kann. Das Haus wäre auch ideal für nur eine große Familie, die einfach Platz haben möchte. Ausbau-Reserven, durch das Nebengebäude, bieten zusätzlich Möglichkeiten Wohnraum zu schaffen, Statische Berechnung wurden auch schon erstellt.
1993 wurde das komplette Haus modernisiert, Heizung/Sanitär- und Elektroanlagen wurden erneuert. Im Tageslichtbad finden Sie eine Badewanne und Dusche.
Die Küche mit dem angrenzenden Esszimmer lädt ein, seine Gäste zu verwöhnen.
Der Innenhof mit seinem Kopfsteinpflaster ist charakteristisch für diese Gegend. In diesem befindet sich tatsächlich ein vorbereitetes Bad mit WC und Dusche, das bei einer Party Ihre Gäste nicht immer in Ihr Badezimmer müssen.
Ein kleiner Garten befindet sich hinter dem Gebäude. Diesen könnte man mit dem Haupthaus verbinden nach gezielten Umbaumaßnahmen.
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Ausstattungsbeschreibung
Im Erdgeschoß des Hauses können sie nach belieben die Ausstattung der Räume vornehmen. Im Obergeschoß sind alle Wohnräume mit Laminat und die Nassräume mit Fliesen ausgelegt.
Lage
Das Haus befindet sich im Zentrum von Oppau in einer ruhigen Seitenstrasse.
- Kindergarten/Schule befinden sich im Umkreis
- alle Geschäfte des tägl. Bedarfs befinden sich in 5 Gehminuten.
- die optimale Verkehrsanbindung zum öffentlichen Nahverkehr und Autobahnanbindungen runden dieses Angebot ab
Sonstige Angaben
Zur Energieeffizienz kann folgendes festgestellt werden:
Der bedarfsbasierte Energieausweis weist einen Wert von 291 kWh/(m²a) aus.
Energieträger: Erdgas.
Baujahr Gebäude: 1930
Baujahr Anlagetechnik: 1993
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Gemeindecode: Oppau, 3 Etagen