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RE/MAX - Renovierte Eigentumswohnung in ruhiger Lage Geras

Preis: 49.700,00
Region: Gera, Thüringen
Anzeige vom: 3 April, 10:20
Aufrufe: 1
ID: L4EnZBd6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 49.700,00

Wohnfläche: ca. 102 m²

Zimmer: 5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 49.700,00

Käuferprovision: 5.95% inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 102 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 98.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die helle und großzügig geschnittene Einheit liegt im Erdgeschoss eines 12 Familienhauses mit separatem Eingang. Die Einheit der zuletzt gewerblich genuzt, kann jedoch mit wenig Aufwand auch zu einer Wohnung umgestaltet werden.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus und die Einheit wurde 1997 komplett saniert. Ein später aufgetretener Feuchtigkeitsschaden wurde aufwendig 2014 beseitigt. Durch die bisherige Nutzung als Gewerbeobjekt fehlt ein Bad, welches jedoch mit geringem Aufwand installiert werden kann.

Lage

Gera ist die drittgrößte Stadt Thüringens. Jena und Leipzig, im angrenzenden Bundesland Sachsen, sind wenige Kilometer entfernt und durch die Nähe zur BAB 4 in wenigen Autominuten erreichbar. Gera verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungszentren. Auch kulturell hat Gera z.B. mit Naherholungseinrichtungen, Museen, alten Bauwerken und verschiedenen Veranstaltungen über das Jahr viel zu bieten. Das Objekt befindet sich in einer guten Wohn- bzw. Geschäftslage.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

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