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RE/MAX - Renditestarke Eigentumswohnung im beliebten Geraer Stadteil Untermhaus 1

Preis: 49.000,00
Region: Gera, Thüringen
Anzeige vom: 5 Oktober, 9:36
Aufrufe: 1
ID: l13Ra8Y6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 49.000,00

Wohnfläche: ca. 63 m²

Zimmer: 3

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 49.000,00

Käuferprovision: 5.95% inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 63 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 144.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das ruhig gelegene 3-Familienhaus befindet sich in einem guten Sanierungs- und Erhaltungszustand. Die Wohnung im Dachgeschoss war in der Vergangeheit und ist bis heute ohne Leerstand vermietet. Zur Wohnung gehören ein Pkw-Stellplatz im Hinterhof sowie ein Kellerraum und Gemeinschaftsräume im Keller.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus wurde 1994 komplett modernisiert. Anfallende Kleinreparaturen wurden regelmäßig abgearbeitet. Die Fenster und das Dach wurden 2014 erneuert. Nach einem Hochwasserschaden 2014 wurden auch die Heizung und die Elektroverteilung im Keller neu errichtet. Aus den bestehenden Rücklagen wird nunmehr das Treppenhaus mit Fliesenbelag saniert.

Lage

Gera ist die drittgrößte Stadt Thüringens. Jena und Leipzig, im angrenzenden Bundesland Sachsen, sind wenige Kilometer entfernt und durch die Nähe zur BAB 4 in wenigen Autominuten erreichbar. Das 3-Familienhaus liegt im beliebten Stadtteil Untermhaus. Neben der romantischen Lage mit Nähe zur Weißen Elster sowie dem Gelände der ehemaligen Bundesgartenschau verfügt es durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten über eine sehr gute Infrastruktur.

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist zurzeit für 4.140,-&eur/p.a. vermietet. Den Anleger erwartet somit eine Bruttorendite von ca. 8,4 %.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

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