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RE/MAX - Rendite in der Perle des Odenwaldes! 25 min von Bensheim/Bergstraße entfernt 1

Preis: 499.000,00
Region: Lindenfels, Hessen
Anzeige vom: 7 September, 0:43
Aufrufe: 1
ID: x4NoBwR6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 499.000,00

Wohnfläche: ca. 1084 m²

Zimmer: 37

Teilmöbliert, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 499.000,00

Käuferprovision: 4.76% inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 1084 m²

Zimmer: 37

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 107.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses Haus ist durch seine Lage (Bushaltestelle vor dem Haus) und seine Ausstattung (die meisten der Wohnungen sind WG-tauglich und bereits möbliert!) ideal um sie für die aktuelle Nutzung für asylsuchende Flüchtlingsfamilien zu verwenden. Aktuell sind 23 Flüchtlinge aus Syrien (Familien) im Haus untergebracht (Belegung über den Kreis Bergstraße). Für weitere anerkannte Asylbewerber sind noch 2 Wohnungen im Haus frei.

Dieses interessante Anlageobjekt bietet Ihnen:
10 Wohnungen in verschiedenen Größen und 3 Gewerbeflächen auf insgesamt 1084 m² vermietbarer Fläche mit unverbaubarer Fernsicht.

5 Wohnungen haben Balkon oder Terrasse mit Blick ins Weschnitztal. Im Haus haben Sie zwei getrennte Eingänge und Treppenhäuser.

EG: 3 Gewerbe-/Ladenflächen mit insgesamt ca. 233 m²
OG 1: 2x 3-4 Zimmer-Wohnungen mit Terrasse, insgesamt ca. 211 m²
OG 2: 2x 3-4 Zimmer-Wohnungen mit Balkon, insgesamt ca. 178 m²
DG: 2x 1-2 Zimmer-Wohnungen im Ausbau, insgesamt ca. 94 m²
UG 1: 6 Zimmer-WG, insgesamt ca. 169 m²
UG 2: 4 Zimmer-WG, insgesamt ca. 109 m²
UG 3: 4 Zimmer-Whg., insgesamt ca. 90 m²

Die aktuelle Mieteinnahme rechnet sich aus den seit Jahren gut vermieteten Wohnungen, sowie die aktuell hinzu gekommene Nutzung durch Flüchtlingsfamilien, außerdem noch die Neuvermietung der Gewerbefläche im EG. Insgesamt lassen sich so ca. 95.000 &eur Jahresmieteinnahmen (Kaltmiete) regenerieren.

Das Haus ist seit den 80er-Jahren regelmässig renoviert und modernisiert worden. Die Öl-Zentralheizung wurde 2002 erneuert.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen

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