RE/MAX - Reiheneckhaus mit ELW in zentraler und ruhiger Lage!

Kaufpreis: € 239.000,00

Wohnfläche: ca. 108 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 111 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 239.000,00

Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 108 m²

Grundstück: ca. 111 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Objektbeschreibung

OFFENE BESICHTIGUNG!
Gerne möchte ich Sie zu einer Offenen Besichtigung einladen, damit Sie sich den ersten Eindruck von der Immobilie in einer angenehmen und unverbindlichen Atmosphäre verschaffen können:

Die Besichtigung findet statt:
Am Freitag, den 30.09.16 um 18.00 Uhr.
Adresse: Blumenweg 25, Lörrach

Das Reiheneckhaus erstreckt sich auf 3 Etagen sowie einem komplett ausgebautem Keller.
Während das 1. und 2. Geschoss aus einem großem Raum bestehen, befinden sich im Erdgeschoss und im Keller mehrere Räumlichkeiten.
In das Haus gelangt man durch 2 Eingänge, zum einen durch die Haustür welche in das Erdgeschoss führt, sowie ein durch einen separaten Eingang in den Keller.

Erdgeschoss:
Betritt man das Haus durch die Eingangstür, so befindet sich rechts ein Gäste WC.
Links von der Eingangstür findet man ein gemütliches Bad mit Badewanne.

Durch den Flur im Eingangsbereich sowie durch die Küche gelangt man in den Wohn- und Essbereich. Dieser ca. 24,8m² große Bereich bietet ausreichend Platz, um gemütlich um einen Esstisch zu sitzen, sowie im Wohnbereich zu entspannen. Das Highlight im Erdgeschoss ist der Kaminofen, welcher mit Holz beheizt wird und an kalten Tagen angenehme Wärme verbreitet.

1. Geschoss:
Das 1. Geschoss hat eine Fläche von ca. 25,3m² und besteht aus einem Raum, dazu kommt ein ca. 14,9m² großer Balkon.
In das 1. Geschoss gelangt man über eine Holztreppe, welche durch das ganze Haus führt und alle Stockwerke miteinander verbindet.
Durch 2 großzügige Fenster sowie der Balkontür gelangt ausreichend Licht in den Raum, wodurch eine freundliche Stimmung erzeugt wird.
Das besondere in diesem Stockwerk ist der Balkon. Dieser ist groß genug, um im Sommer das gute Wetter bei schöner Aussicht über den eigenen Garten und über die Nachbarschaft zu genießen.

2. Geschoss:
Das 2. Geschoss hat eine Fläche von ca. 26m² und besteht ähnlich wie im 1. Geschoss aus einem einzigen Raum.
Diese Etage ist komplett mit Holz an den Wänden und an der Decke bekleidet. Zusätzlich befindet sich ein schräger Holzbalken, welcher das leichte Schrägdach zusätzlich stabilisiert. Diese Holzgestaltung sorgt für eine originelle, stilvolle Gestaltung und Atmosphäre.
Beleuchtet wird diese Etage durch ein großes normales Fenster, sowie durch ein Dachfenster.

Außerdem erhält man aus diesem Stockwerk den Zugang zum Dachgeschoss. Dieser ist nicht als Wohnraum zu nutzen, da dieser Raum nur eine geringe Höhe hat. Das Dachgeschoss bietet also zusätzlichen Stauraum, welcher zusammen mit dem Keller für ausreichend Lagerraum sorgt.

Keller:
Der Keller lässt keine Wünsche offen.
Zum einen befindet sich ein kleiner Raum, der genügend Stauraum bietet. Außerdem befindet sich hier die 2011 installierte Heizung.
Das besondere des Kellers ist allerdings, dass dieser so ausgebaut ist, dass dieser entweder als Mietwohnung oder als persönlicher Wohnbereich genutzt werden kann. Zwei miteinander verbundene Räume bieten hier die Möglichkeit, den Keller zu bewohnen.
Außerdem findet man hier ein weiteres Badezimmer, welches ein WC sowie eine Duschkabine beinhaltet.
Der Keller hat einen eigenen Eingang, welcher über eine Treppe von außen zu erreichen ist.

Energieausweis ist bestellt und wird hier in den nächsten Tagen präsentiert!

Kaufpreis: 239.000,-&eur zzgl. 3,57% Käuferprovision.

Lage

Dieses 1900 erbaute Köchlinhaus befindet sich in der Nähe des Zentrums in Lörrach und ist trotzdem in einer ruhigen, angenehmen Lage.

Mehrere KiTas, Schulen (u.a. Gymnasium,
Waldorfschule und Berufsschulen), ein Jugendzentrum, zahlreiche Vereine und ein reiches Angebot im Bereich Sport und Kultur lassen bei Kindern und Erwachsenen keine Wünsche offen.

Mit knapp 49.000 Einwohnern in mehreren Stadtteilen ist Lörrach ein lebendiger familienfreundlicher Ort mit moderner Infrastruktur, in dem es sich gut leben läßt.

Nur 20-30 km entfernt von Basel, Weil am Rhein, Rheinfelden und Bad Säckingen liegt Lörrach bereits in den südlichen Ausläufern des Schwarzwaldes.
Egal ob Wandern im Sommer oder Skifahren im Winter - das Freizeitparadies Baden-Württembergs liegt hier direkt vor ihrer Tür!

In wenigen Gehminuten ist die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bahn und Bus gegeben.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Gemeindecode: Lörrach, 4 Etagen