RE/MAX - Projektiertes Einfamilienhaus

Kaufpreis: € 282.750,00

Wohnfläche: ca. 141 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 618 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 282.750,00

Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 141 m²

Grundstück: ca. 618 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Objektbeschreibung

Wir bieten ihnen hier ein Objekt mit optimaler Atmungsaktivität sowie sehr gute Wärmespeicherung, Schall- und Wärmedämmung sind fester Bestandteil.
Der Hersteller garantiert Ihnen somit ein gesundes Klima in dem man sich nur Wohlfühlen kann.
Die massive Bauweise garantiert Ihnen zudem eine hohe Wertbeständigkeit, somit der beste Gegenwert zu Ihrer Investition.
Das angezeigte Haus ist lediglich ein Planungsvorschlag.
Wir kombinieren Ihre Visionen mit diesem System und erstellen Ihnen ein Angebot, welches genau auf Baurecht sowie Topographie abgestimmt ist.
Ihre spätere Einrichtung berücksichtigen wir ebenfalls. So werden z.B. vorhandene Küchen oder Einbaumöbel maß genau in den Grundriss integriert, haustechnische Besonderheiten berücksichtigt und in den Plänen vermerkt.
Architektur
Anspruchsvolle funktionale Architektur, offen für zukunftsweisende Innovationen.

Auszug aus dem Leistungsverzeichnis:

Fenster& Türen
-maßgefertigte Energiespar- Kunststofffenster mit 3fach- Verglasung & Rollladen
- innen und außen überputzte Rollladenkästen
-alle Fenster mit Rollladen erhalten einen elektronischen Rollladenantrieb (Schalter neben dem Fenster)
- wenn technisch nicht möglich wird ein Gurtwickler verbaut
- Innenfensterbänke Granit
-Haustür von Hörmann (6 versch. Motive) mit 3fach Sicherheitsschloss & Edelstahlstangengriff
-Innentüren (Buche, Ahorn, Weißlack, Kirsche,...) mit CPL- Oberfläche, Rundkante und Edelstahldrücker

Treppe (nicht bei Bungalow)
- Maßgefertigte Massivholztreppe mit Holz. oder Edelstahlgeländer
Elektroinstallationen
-Elektroinstallationen nach VDE-Vorschriften inkl. Zählerschrank, Steckdosen und Lichtschaltern
- LAN & TV- & Telefon- Anschlüsse

Heizungsinstallation
-Luft-Wasser-Wärmepumpe von Rotex mit 500 Liter- Schichtspeicher in Außenaufstellung oder
Luft- Wasser- Wärmepumpe von AlphaInnotec
-Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

Sanitärinstallationen (nur Rohinstallation, gemäß Planung)

Optional: Sanitärobjekte: V&B, Armaturen: Grohe (gem. separatem Angebot)
-Im Badezimmer: Flachduschtasse, Badewanne, Waschbecken und wandhängendes WC
Im Gäste-WC: Waschbecken (mit Kalt- und Warmwasser) und wandhängendes WC
Optional: Fliesenarbeiten im Badezimmer & WC (gem. separatem Angebot)
-moderne Ausführung: Wände bis h= 120 cm, Duschbereich raum hoch und Böden gefliest
- Fliesen bis 20&eur/ m² und bis 30cm x 60cm

Erhaltene Nebenkosten
-Baustelleneinrichtung (Werkzeuge, Gerüste, Baustellen-WC,...
-Finanzierungsservice und Grundstücksservice
-5 Jahre Gewährleistung laut BGB

Planungs- & Ingenieurleistungen
-geologisches Baugrundgutachten (für Ihre Sicherheit, damit Die keine Kostenüberraschung erleben)
-Hausplanung nach der neuesten Energiesparverordnung (EnEV 2014) & dem neuesten Erneuerbare- Wärmegesetz
-Erstellung des Bauantrag ( Planung, Statistik,...) durch persönlichen Architekt & Statiker
-externer unabhängiger Bauleiter (Bauingenieur)

Rohbauausführung
-Erdarbeiten & frostfreie Gründung
-Stahlbeton- Bodenplatte mit 2-facher Bewehrung
-Außenwände: hochwertiges Energiesparmauerwerk, Wandstärke= 30cm
(Stein auf Stein gemauert mit Wärmedämmsteinen von Ytong, H+H)
-Innenwände: Stein auf Stein gemauert
-Geschossdecken aus Stahlbeton (nicht bei Bungalow, bei Stadtvillen nur über EG)
Dach- Konstruktion &- Eindeckung & - Dämmung
-Pfetten-/ Sparren- Dachkonstruktion aus Holz (Bungalow & Stadtvilla: Binderkonstruktionen
Dacheindeckung von Braas (Klassisch- Rot, Ziegelrot, Granit, Braun, o.a.)
inkl. Windsogsicherung ( nicht bei Flachdach)
-Dachrinnen und Fallrohre aus hochwertigem Titanzink
-Wärmedämmung & tapezierfähige Gipskarton- Verkleidung der Decke im Ober- / Dachgeschoss

Innen & Außenputz, Estrich
-Innenwände werden verputzt und tapezierfertig hergestellt
-Außenwände erhalten einen mineralischen Edel putz
-Fußboden im Erdgeschoss: Isolierestrich mit Wärmedämmung (Stärke= 160mm)
-Fußboden im Ober/ Dachgeschoss: Estrich mit Trittschalldämmung (Stärke= 130mm)

Lagebeschreibung
Dieses Projektierte Einfamilienhaus könnte auf ein sehr schön gelegenes Grundstück mit einer Fläche von ca 618 m² und einer Frontbreite von ca 20 m stehen und liegt in einem sehr ruhigen, begehrten Wohngebiet von Dillingen-Diefflen. Das Baugrundstück ist "Baulastenfrei", die Anliegerkosten bezahlt und Sie können sofort loslegen.
Diefflen erreichen Sie über Dillingen oder Nalbach. Beide Orte sind sehr verkehrsgünstig an der A8 bzw. an der A620 gelegen.

Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 Prozent MwSt.
Die Provision fällt lediglich auf den Grundstücksanteil von 77.000,00&eur an.
Jeder RE/MAX Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Gemeindecode: Diefflen, 2 Etagen