RE/MAX - Premium Haus für die Familie * EnEV - Effizienzhaus - ökologisch optimiert 5

Kaufpreis: € 399.990,00

Wohnfläche: ca. 182 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 717 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 399.990,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 182 m²

Grundstück: ca. 717 m²

Zimmer: 4

Objektbeschreibung

Mit seinem unaufdringlichen Design präsentiert sich das Architekturkonzept im Umfeld des Baugrundstücks dennoch Statement für modernen Life Style. Eine individuell farbliche Gestaltung oder die Verwendung von Holz- bzw. Steinmaterialien ermöglicht es, den individuellen Charakter des Neubaus noch zu verstärken.

Farbgestaltung der Fenster-/ Türrahmen und Fenster-Türflügel, Schiebeläden etc. Die Farbgebung der Fassaden ist mit bis zu 50 % in den Farbklassen I und II im Preis kalkuliert.

Eine Einzel- oder Doppelgarage kann optional vereinbart werden. Zusätzlich kann zwischen Wohngebäude und Garage Ein Foyer (geschlossener Raum) optional vereinbart werden.

Bodentiefe Fenster-/Türelemente mit luxuriöser XXL-Höhe von ca. 2,51 m sind im Preis enthalten.

Als Sonderausführung vereinbar: Schiebeläden als Holz-/Metallkonstruktion, Dachterrasse, Teich, Pool, Begrünung

Erdgeschoss: Die Gestaltung des Grundrisses ist teils individuell veränderbar. So ist es z. B. möglich, das dargestellte Büro' auch einer anderen Nutzung zuzuführen.

Obergeschoss: Die Gestaltung des Grundrisses ist teils individuell veränderbar. So ist es z. B. möglich, das dargestellte Arbeitszimmer' einer anderen Nutzung zuzuführen. Es könnte z. B. auch eine Sauna, ein Spa- bzw. ein Wellnessbereich entstehen.

Dieses Effizienzhaus 70 wird auf Anfrage auch als KfW 55, 40 oder 40plus Gebäude mit teils noch höherwertigen Ausstattungen (z. B. Holz-Alu-Fenster von Zöllner, Wärmedämmverbundsystem mit ökologischer Holzfaserdämmung) angeboten. Auch diese Gebäudeausführungen werden ökologisch optimiert.

Angebote dazu sind nach individueller Planung und Bemusterung erhältlich.

Alternative Architektur:

Angebote dazu sind nach individueller Planung und Bemusterung erhältlich.

Zur Herstellung des Hauses werden regional ansässige Handwerksbetriebe beauftragt.

Ausstattungsbeschreibung

Verkaufspreis (Technik-Fertig-Haus) auf Bodenplatte 2 Vollgeschosse:
85.000 &eur Grundstückspreis + 314.990 &eur Technik-Fertig-Haus
424.920 &eur brutto
Keine Käuferprovision!

Optionen:
Balkon und / oder Terrasse bzw. Wintergarten
Garage, Carport
Kellergeschoss
In einem evtl. Unter- bzw. Gartengeschoss sind - je nach Topographie des Grundstücks - auch Wohnräume, eine Einliegerwohnung, gewerbliche oder Praxisräume realisierbar.

manufact bietet das Gebäude als Premium Project Effizienzhaus 70 auf Bodenplatte und als Ausbauhaus oder bis hin zu einem bezugsfertigen Gebäude an.

Architektenleistungen:

Bauantrag, Ausführungsplanung, Ausschreibung, Vergabe und Abnahme der Handwerkerleistungen

Ingenieurleistungen:

Statik, Wärmeschutznachweis, Bauleitung, Bodengutachten, Neutrales

Qualitätsmanagement

Auswahl von Materialien und Ausstattung:

Markenprodukte renommierter Hersteller

Außenwände: Porenbeton, Bims, Ton

Eindeckung: Tonziegel oder Tegalit Dachsteine

Dämmung: Ökologische Materialien (z. B. Steinwolle, Holzfaser)

Haustür: Holz-Alu-Tür von Zöllner

Fenster: Kunststoffelemente von Schüco, Rehau oder Gealan

Wärmepumpe: Tecalor, Stiebel Eltron oder gleichwertiger Markenhersteller
Pellet-Heizung (preisgleich): ÖkoFEN

Sanitär: V & B Subway 2.0 oder gleichwertige Markenprodukte

Schalterserie: Gira, Jung, Merten, Hager oder gleichwertige Markenprodukte

Auswahl von Materialien und Ausstattung bis hin zur Bezugsfertigkeit

Bodenbeläge: Merken-Parkett, Marken-Fliesen zum Materialwert 30 &eur/m2

Innentüren: HGM Grauthoff, Herholz oder gleichwertiger Markenhersteller

Alternative Materialien: Grundsätzlich nach Wahl der Käufer/Bauherrschaft

Kurzaufstellung der bauseitig vollständig zu erbringenden Eigenleistungen zur bezugsfertigen Erstellung des als Technik-Fertig-Haus angebotenen Hauses:

490 Estrich
570 Fensterbänke innen
600 Trockenbau
610 Dachdämmung (ausschließlich ökologisch)
620 Innenverkleidung
640 Sonstiger Trockenbau
650 Innenputz- bzw. Spachtelarbeiten
800 Endausbau bis zur bezugsfertigen Herstellung
810 Innentüren
820 Maler-, Tapezier- und Spachtelarbeiten
830 Bodenbeläge aus Fliesen, Naturstein
840 Bodenbeläge (außer Fliesen oder Naturstein)

Lage

Püttlingen ist eine Stadt im südlichen Saarland und gehört zum Regionalverband Saarbrücken. Die Stadt liegt im Köllertal, etwa 20 Kilometer nordwestlich von Saarbrücken und fünf Kilometer nördlich von Völklingen. Zu den Nachbargemeinden gehören z. B. Heusweiler, Riegelsberg, die Landehauptstadt Saarbrücken sowie die Mittelstadt Völklingen. Püttlingen gehört dem Regionalverband Saarbrücken an und beherbergt rund 18.000 Einwohner.

Wirtschaftlich ist die Stadt durch kleine mittelständische Betriebe geprägt. Der Bevölkerung findet am Ort eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute medizinische Versorgung (z. B. durch das örtliche Krankenhaus) sowie Kindergärten und Schulen. In Püttlingen befinden sich drei Grundschulen, eine Erweiterte Realschule sowie eine Staatliche Förderschule körperliche und motorische Entwicklung und eine Dependance der Staatlichen Förderschule soziale Entwicklung. Weitere Bildungseinrichtungen sind verschiedene Kindertageseinrichtungen, die Musikschule Püttlingen e. V., sowie die Volkshochschule in Püttlingen.

Sehr gut ergänzt werden diese Angebote durch umfangreiche infrastrukturelle Einrichtungen in den beiden nahe gelegenen Städten Völklingen, Saarbrücken und Saarlouis.

Im Stadtgebiet verlaufen drei Landesstraßen: Die L 136 von Völklingen in Richtung Lebach, die L 139 in Richtung Riegelsberg. Durch Anschlussstellen in den umliegenden Nachbargemeinden erfolgt die Anbindung an das Autobahn-Netz: In der Nachbarstadt Völklingen an die A 620 (Saarbrücken-Mannheim), an die A 8 (Pirmasens-Luxemburg) sowie in der Nachbargemeinde Riegelsberg an die A 1 (Saarbrücken-Trier-Koblenz).https://de.wikipedia.org/wiki/P%C3%BCttlingen - cite_note-verkehr-12

Im Bereich des öffentlichen Personennahverkehrs ist Püttlingen über den Busverkehr der Saar-Pfalz-Bus GmbH und den Saarländischen Verkehrsverbund an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen. Die Püttlinger Stadt- und Ortsteile sind durch den sogenannten Ringbus, einem privat betriebenen und von der Stadt Püttlingen bezuschussten lokalen Busverkehr, im Stundentakt miteinander verbunden.
Der Flughafen Saarbrücken ist in etwa 40 Minuten erreichbar (~ 30 km).

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Gemeindecode: Püttlingen, 2 Etagen