RE/MAX - Premium Doppelhaushälfte für die Familie * EnEV - Effizienzhaus - ökologisch optimiert 1

Kaufpreis: € 232.890,00

Wohnfläche: ca. 207 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 353 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 232.890,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 207 m²

Grundstück: ca. 353 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Solar

Objektbeschreibung

Mit seinem unaufdringlichen Design präsentiert sich das Architekturkonzept im Umfeld des Baugrundstücks dennoch Statement für modernen Life Style. Eine individuell farbliche Gestaltung oder die Verwendung von Holz- bzw. Steinmaterialien ermöglicht es, den individuellen Charakter des Neubaus noch zu verstärken.

Farbgestaltung der Fenster-/ Türrahmen und Fenster-Türflügel, Schiebeläden etc. Die Farbgebung der Fassaden ist mit bis zu 50 % in den Farbklassen I und II im Preis kalkuliert.

Eine Einzel- oder Doppelgarage kann optional vereinbart werden. Zusätzlich kann zwischen Wohngebäude und Garage Ein Foyer (geschlossener Raum) optional vereinbart werden.

Bodentiefe Fenster-/Türelemente mit luxuriöser XXL-Höhe von ca. 2,51 m sind im Preis enthalten.

Als Sonderausführung vereinbar: Schiebeläden als Holz-/Metallkonstruktion, Dachterrasse, Teich, Pool, Begrünung

Erdgeschoss: Die Gestaltung des Grundrisses ist teils individuell veränderbar. So ist es z. B. möglich, das dargestellte Büro' auch einer anderen Nutzung zuzuführen.

Obergeschoss: Die Gestaltung des Grundrisses ist teils individuell veränderbar. So ist es z. B. möglich, das dargestellte Arbeitszimmer' einer anderen Nutzung zuzuführen. Es könnte z. B. auch eine Sauna, ein Spa- bzw. ein Wellnessbereich entstehen.

Dieses Effizienzhaus 70 wird auf Anfrage auch als KfW 55, 40 oder 40plus Gebäude mit teils noch höherwertigen Ausstattungen (z. B. Holz-Alu-Fenster von Zöllner, Wärmedämmverbundsystem mit ökologischer Holzfaserdämmung) angeboten. Auch diese Gebäudeausführungen werden ökologisch optimiert.

Angebote dazu sind nach individueller Planung und Bemusterung erhältlich.

Alternative Architektur:

Angebote dazu sind nach individueller Planung und Bemusterung erhältlich.

Zur Herstellung des Hauses werden regional ansässige Handwerksbetriebe beauftragt.

Ausstattungsbeschreibung

Verkaufspreis Doppelhaushälfte Links (Technik-Fertig-Haus) 2,5 Geschosse:
12.900 &eur Grundstückspreis + 219.990&eur Technik-Fertig-Haus
232.890 &eur brutto
Keine Käuferprovision!

Verkaufspreis Doppelhaushälfte Rechts (Technik-Fertig-Haus) 2,5 Geschosse:
13.100 &eur Grundstückspreis + 219.990&eur Technik-Fertig-Haus
233.090 &eur brutto
Keine Käuferprovision!

Optionen:
Balkon und / oder Terrasse bzw. Wintergarten
Garage, Carport
Kellergeschoss
In einem evtl. Unter- bzw. Gartengeschoss sind - je nach Topographie des Grundstücks - auch Wohnräume, eine Einliegerwohnung, gewerbliche oder Praxisräume realisierbar.

manufact bietet das Gebäude als Premium Project Effizienzhaus 70 auf Bodenplatte und als Ausbauhaus oder bis hin zu einem bezugsfertigen Gebäude an.

Architektenleistungen:

Bauantrag, Ausführungsplanung, Ausschreibung, Vergabe und Abnahme der Handwerkerleistungen

Ingenieurleistungen:

Statik, Wärmeschutznachweis, Bauleitung, Bodengutachten, Neutrales

Qualitätsmanagement

Auswahl von Materialien und Ausstattung:

Markenprodukte renommierter Hersteller

Außenwände: Porenbeton, Bims, Ton

Eindeckung: Tonziegel oder Tegalit Dachsteine

Dämmung: Ökologische Materialien (z. B. Steinwolle, Holzfaser)

Haustür: Holz-Alu-Tür von Zöllner

Fenster: Kunststoffelemente von Schüco, Rehau oder Gealan

Wärmepumpe: Tecalor, Stiebel Eltron oder gleichwertiger Markenhersteller
Pellet-Heizung (preisgleich): ÖkoFEN

Sanitär: V & B Subway 2.0 oder gleichwertige Markenprodukte

Schalterserie: Gira, Jung, Merten, Hager oder gleichwertige Markenprodukte

Auswahl von Materialien und Ausstattung bis hin zur Bezugsfertigkeit

Bodenbeläge: Merken-Parkett, Marken-Fliesen zum Materialwert 30 &eur/m2

Innentüren: HGM Grauthoff, Herholz oder gleichwertiger Markenhersteller

Alternative Materialien: Grundsätzlich nach Wahl der Käufer/Bauherrschaft

Kurzaufstellung der bauseitig vollständig zu erbringenden Eigenleistungen zur bezugsfertigen Erstellung des als Technik-Fertig-Haus angebotenen Hauses:

490 Estrich
570 Fensterbänke innen
600 Trockenbau
610 Dachdämmung (ausschließlich ökologisch)
620 Innenverkleidung
640 Sonstiger Trockenbau
650 Innenputz- bzw. Spachtelarbeiten
800 Endausbau bis zur bezugsfertigen Herstellung
810 Innentüren
820 Maler-, Tapezier- und Spachtelarbeiten
830 Bodenbeläge aus Fliesen, Naturstein
840 Bodenbeläge (außer Fliesen oder Naturstein)

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Gemeindecode: Nonnweiler, 3 Etagen